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4550 Post Oak Place Dr Lot • Terrain commercial • 3,73 Acres • Houston, TX 77027
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Faits saillants de l'investissement
- Up to 6.73-acre infill redevelopment opportunity in the Galleria/Post Oak corridor
- Strong interim cash flow with 4550 Post Oak at 61.45% occupancy and redevelopment lease flexibility
- Perfectly suited for boutique hotel, luxury retail, high-end multi-family / condominium development, or a mixed-use concept
- Flexible acquisition structure: two contiguous parcels available together or separately
- 4600 Post Oak is fully vacant with planned building demolition in Q1 2026
Résumé de l'annonce
Given the strong market fundamentals and limited availability of comparable infill land in the Galleria/Post Oak corridor, the site is ideally suited for a mixed-use development concept that integrates for-sale and for-rent luxury residential units, complemented by ground-floor retail or a boutique hotel designed to capture the live-work-play dynamic.
4550 Post Oak Place Dr is currently 61.45% occupied, offering developers immediate interim cash flow while redevelopment plans are finalized. The existing office building also benefits from redevelopment lease provisions that allow for early termination, creating added flexibility ahead of lease expirations in December 2027.
4550 Post Oak Place Dr:
- 3.75 acres
- 211,420 sf building
- 61.45% occupancy with all current tenants terminating by Dec 2027
4600 Post Oak Place Dr:
- 3.006 acres
- 100% vacant
- Building to be demolished Q1 2026
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 3,73 AC |
| Taille du lot | 3,73 AC |
This site is perfectly suited for boutique hotel, luxury retail, high-end multi-family or condominium development, or a mixed-use concept that capitalizes on the area’s upscale character and strong demand for premium offerings.
Description
L'opportunité au 4550–4600 Post Oak Place Dr offre une chance rare de combiner deux parcelles contiguës—3,725 acres et 3,006 acres—en un site de développement unifié de 6,73 acres. Alternativement, les parcelles peuvent être acquises et développées individuellement. Étant donné les solides fondamentaux du marché et la disponibilité limitée de terrains comparables dans le corridor Galleria/Post Oak, le site est idéalement adapté pour un concept de développement à usage mixte qui intègre des unités résidentielles de luxe à vendre et à louer, complétées par des commerces de détail au rez-de-chaussée ou un hôtel-boutique conçu pour capter la dynamique vivre-travailler-jouer. Le 4550 Post Oak Place Dr est actuellement occupé à 61,45 %, offrant aux développeurs un flux de trésorerie immédiat en attendant que les plans de réaménagement soient finalisés. Le bâtiment de bureaux existant bénéficie également de dispositions de bail de réaménagement qui permettent une résiliation anticipée, créant une flexibilité supplémentaire avant les expirations de bail en décembre 2027. 4550 Post Oak Place Dr : - 3,75 acres - Bâtiment de 211 420 pi² - 61,45 % d'occupation avec tous les locataires actuels terminant d'ici décembre 2027 4600 Post Oak Place Dr : - 3,006 acres - 100 % vacant - Bâtiment à démolir au 1er trimestre 2026
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1040890000004 | Évaluation des bâtiments | 7 475 311 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 903 117 $ CAD | Évaluation totale | 17 378 428 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4550 Post Oak Place Dr
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