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4550 Post Oak Place Dr - Redevelopment Opportunity with Current Income Lot • Terrain commercial • 3,73 Acres • 28 216 796 $ CAD • Houston, TX 77027
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Faits saillants de l'investissement
- 3.725 unrestricted acres
- Perfectly suited for senior living, boutique hotel, luxury retail, high-end multi-family / condominium development, or a mixed-use concept
- Inside Loop 610 near River Oaks District, Uptown Park and Memorial Park
- 211,420 SF existing office building with 61.45% occupancy, providing interim cash flow
- Adjacent 3.006 acre parcel is under contract
- Minutes from The Galleria, Memorial Park and Highland Village
Résumé de l'annonce
The site is ideally suited for a boutique hotel, luxury multifamily, condominium or mixed-use development. The existing 211,420-square-foot office building is currently 61.45% occupied, providing interim cash flow while redevelopment plans are finalized. Redevelopment lease provisions offer additional flexibility ahead of tenant terminations in December 2027.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 28 216 796 $ CAD | Taille du lot | 3,73 AC |
| Prix par AC | 7 572 945,90 $ CAD |
| Prix | 28 216 796 $ CAD |
| Prix par AC | 7 572 945,90 $ CAD |
| Taille du lot | 3,73 AC |
This site is perfectly suited for boutique hotel, luxury retail, high-end multi-family or condominium development, or a mixed-use concept that capitalizes on the area’s upscale character and strong demand for premium offerings.
Description
L'opportunité au 4550–4600 Post Oak Place Dr offre une chance rare de combiner deux parcelles contiguës—3,725 acres et 3,006 acres—en un site de développement unifié de 6,73 acres. Alternativement, les parcelles peuvent être acquises et développées individuellement. Étant donné les solides fondamentaux du marché et la disponibilité limitée de terrains comparables dans le corridor Galleria/Post Oak, le site est idéalement adapté pour un concept de développement à usage mixte qui intègre des unités résidentielles de luxe à vendre et à louer, complétées par des commerces de détail au rez-de-chaussée ou un hôtel-boutique conçu pour capter la dynamique vivre-travailler-jouer. Le 4550 Post Oak Place Dr est actuellement occupé à 61,45 %, offrant aux développeurs un flux de trésorerie immédiat en attendant que les plans de réaménagement soient finalisés. Le bâtiment de bureaux existant bénéficie également de dispositions de bail de réaménagement qui permettent une résiliation anticipée, créant une flexibilité supplémentaire avant les expirations de bail en décembre 2027. 4550 Post Oak Place Dr : - 3,75 acres - Bâtiment de 211 420 pi² - 61,45 % d'occupation avec tous les locataires actuels terminant d'ici décembre 2027 4600 Post Oak Place Dr : - 3,006 acres - 100 % vacant - Bâtiment à démolir au 1er trimestre 2026
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1040890000004 | Évaluation des bâtiments | 7 662 125 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 150 603 $ CAD | Évaluation totale | 17 812 728 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4550 Post Oak Place Dr - Redevelopment Opportunity with Current Income
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