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Valley Shopping Center 4551-4701 Mack Rd 96 921 pi² 92% Loué Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95823 23 394 433 $ CAD (241,38 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Grocery-Anchored Stability: Anchored by an established, high-performing Food 4 Less (operated by employee-owned PAQ, Inc.).
- High Performing Location: The Valley Shopping Center is a top performing shopping center ranking in the top 25% for site visits among neighborhood ctr
- Stabilized Occupancy with Embedded Growth: 92.4% occupied with scheduled annual rent increases across the existing rent roll.
- Recent Capital Improvements: The Main Shops Building (excluding Food 4 Less) has a new roof with a 10-year warranty.
- Excellent Intrinsic Value: Priced at $170.58/SF on improvements, the property is well below replacement cost.
- New Construction Pad Buildings: New pad buildings with national tenants Dutch Bros (NAP), Quick Quack (NAP), and Buffalo Wild Wings (NAP).
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Valley Shopping Center, a 96,921-square-foot grocery-anchored retail center located at 4551-4701 Mack Road in Sacramento, California. Anchored by Food 4 Less and situated on an ±11.4-acre parcel along Mack Road—a primary east-west retail corridor in South Sacramento carrying approximately 31,258 cars per day—the property is currently 92.4% occupied and benefits from a complementary tenant mix including Mountain Mike’s Pizza, H&R Block, Louisiana Famous Fried Chicken, and 7 Day Tires. The center also enjoys exceptional shadow anchoring from national brands such as Quick Quack Car Wash, Dutch Bros Coffee, Taco Bell, McDonald’s, and Buffalo Wild Wings, all generating significant cross-shopping traffic.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
96 921 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
23 394 433 $ CAD
Prix par pi²
241,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
1 579 167 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
11,40 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - Commercial général
Stationnement
696 places (7,18 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Bâtiment indépendant avec une excellente visibilité. Loyer plus élevé pour les locaux divisés. Bâtiment entier disponible à 1,65 $ par pied carré, NNN.
Suite commerciale en coquille de base prête à être occupée
Suite commerciale en état brut. Dispose d'une porte roulante à l'arrière. Prêt à être occupé.
Suite commerciale en coquille de base prête à être occupée
Ancien studio d'arts martiaux
Ancré par Dutch Bros en bout de bâtiment (avec Buffalo Wild Wings GO adjacent).
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 4601 | 1 000 à 5 551 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 4619 | 1 300 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 4639 | 3 671 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 4641 | 2 729 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
| 4693 | 2 080 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| PAD | 1 046 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
4601
| Taille |
| 1 000 à 5 551 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4619
| Taille |
| 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4639
| Taille |
| 3 671 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4641
| Taille |
| 2 729 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
4693
| Taille |
| 2 080 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PAD
| Taille |
| 1 046 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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4601
| Taille | 1 000 à 5 551 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment indépendant avec une excellente visibilité. Loyer plus élevé pour les locaux divisés. Bâtiment entier disponible à 1,65 $ par pied carré, NNN.
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4619
| Taille | 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite commerciale en coquille de base prête à être occupée
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
4639
| Taille | 3 671 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite commerciale en état brut. Dispose d'une porte roulante à l'arrière. Prêt à être occupé.
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4641
| Taille | 2 729 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Suite commerciale en coquille de base prête à être occupée
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Vue depuis la rue
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| Taille | 2 080 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Ancien studio d'arts martiaux
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Carte
PAD
| Taille | 1 046 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Ancré par Dutch Bros en bout de bâtiment (avec Buffalo Wild Wings GO adjacent).
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 13 194 848 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 8 189 792 $ CAD | Évaluation totale | 21 384 640 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
8 189 792 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 194 848 $ CAD
Évaluation totale
21 384 640 $ CAD
Contacts
-
Patrick Wade -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Bo Henderson -
Jack Webber -
Nick Solomon -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
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Présenté par
Valley Shopping Center | 4551-4701 Mack Rd
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