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Eisenhower Crossing 4551 Billy Williamson Dr 2 141–13 101 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Macon-Bibb, GA 31206
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FAITS SAILLANTS
- 3e phase d'un centre commercial régional de 721 655 pieds carrés d'une superficie de 12,67 acres situé sur Presidential Parkway environ.
- Situé à Macon, en Géorgie, à 75 milles au sud-ouest de l'aéroport d'Atlanta via la I-75/I-475.
- 1 mille à l'est de l'échangeur I-75/Eisenhower Parkway.
- Le corridor de vente au détail accueille de nombreux détaillants nationaux, dont Home Depot, Lowes, Sam's Club et Kroger.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3 | 10 960 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 4 | 2 141 pi² | 10’ - 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Junior-anchor opportunity nestled between a barber shop/lounge and Hair Depot.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 4
High-visibility space next to the Guitar Center end cap.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’ - 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Antojitos Mexicanos
- Restaurant
- 1
- Local
- Guitar Center
- Instruments de musique
- 338
- National
- Hair Depot
- Produits de santé et de beauté
- 3
- Local
- Signature Men's Footwear and Apparel
- Vêtements pour hommes
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Antojitos Mexicanos | Restaurant | 1 | Local |
| Guitar Center | Instruments de musique | 338 | National |
| Hair Depot | Produits de santé et de beauté | 3 | Local |
| Signature Men's Footwear and Apparel | Vêtements pour hommes | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 101 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 82 488 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 101 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 82 488 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Eisenhower Crossing est la troisième phase d'un centre commercial régional de 721 655 pieds carrés d'une superficie de 12,67 acres situé sur Presidential Parkway, à environ 1 mille à l'est de l'échangeur I-75/Eisenhower Parkway. Le centre de 82 488 pieds carrés est adjacent à Home Depot dans un important nœud de commerce de détail avec Lowe, Sam's Club, Walmart, Kroger, Best Buy, Harbor Freight, Haverty's et Ross à proximité. Situé à Macon, en Géorgie, à 75 milles au sud-ouest de l'aéroport d'Atlanta via l'I-75/I-475. Le corridor de vente au détail accueille de nombreux détaillants nationaux, dont Home Depot, Lowe, Sam's Club, Kroger, Academy Sports, Ross, Staples, Harbor Freight, Havertys, CVS, Applebee's, McDonalds, Taco Bell, Bank of America, Wells Fargo, Verizon et bien d'autres. La Middle Georgia University et le Central Georgia Technical College sont situés à proximité.
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Eisenhower Crossing | 4551 Billy Williamson Dr
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