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4554 Forestdale Dr - (Units 11-17) Building C Unité de condo • Flex • 4 600 pi² • À vendre 2 682 459 $ CAD • Park City, UT 84098

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Expansive Commercial Space

Assigned Parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

43,200 square foot Flex building zoned CM.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Taille totale du bâtiment	43 200 pi²	Superficie de plancher typique	12 563 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2019
Sous-type de propriété	Manufacture légère	Taille du lot	0,33 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,05/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	LI - Commerciale

Taille totale du bâtiment	43 200 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Manufacture légère
Classe d’immeuble	A
Planchers	3
Superficie de plancher typique	12 563 pi²
Année de construction	2019
Taille du lot	0,33 AC
Ratio de stationnement	0,05/1 000 pi²
Zonage	LI - Commerciale

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité C14

Taille de l’unité	4 600 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	2 682 459 $ CAD	Statut de la vente	Sous contrat
Prix par pi²	583,14 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	4 600 pi²
Prix	2 682 459 $ CAD
Prix par pi²	583,14 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Statut de la vente	Sous contrat
Nbre d’espaces de stationnement	2

DESCRIPTION

4,600 square foot flex condo.

NOTES SUR LA VENTE

Live, Work, Play in Park City - Modern 3-Level Commercial + Residential Space with Rooftop Deck

Welcome to a Rare Opportunity in Park City's Park East II & III Business Community. This versatile, modern mixed-use property offers the ultimate ''live, work, play'' lifestyle across 4,600 square feet and three thoughtfully designed levels. Zoned for light industrial use, it accommodates a wide range of commercial and residential possibilities. The main level features an expansive commercial space with soaring ceilings, a full bathroom, gas heat, 3-phase power, and a spacious 3-car garage with potential for a 4th car or side-by-side. It's an ideal setup for a showroom, workshop, or creative studio. The lower level provides additional office, commercial, or storage space, offering even more flexibility for your business or operational needs. Upstairs, a fully approved ADU (Accessory Dwelling Unit) delivers a sleek studio-style apartment, complete with a full kitchen, open-concept living and sleeping area, and a full bathroom—perfect for a live-in owner, executive suite, or rental income. The property showcases custom steelwork throughout, blending modern aesthetics with structural integrity. Notably, the space has not been overbuilt, preserving the freedom for a new owner to further customize or expand to suit evolving needs—be it additional business use, creative development, or residential enhancement. Additional highlights include two assigned parking spaces and a private rooftop deck with hot tub—an exceptional amenity for entertaining or relaxing. Centrally located just minutes from Park City's historic Main Street, with convenient access to Highway 40 and Salt Lake City International Airport, this one-of-a-kind property seamlessly blends prime location, cutting-edge design, and limitless multi-use potential.