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Charleston Commons 4555 E Charleston Blvd 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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FAITS SAILLANTS
- Nombre élevé de véhicules (plus de 80 000 voitures sur les boul. Charleston et Lamb Blvd.)
- Ancré dans l'ombre par Walmart et Home Depot
- Façade et parking récemment rénovés
- Visibilité depuis Charleston Blvd. avec un grand stationnement à l'avant et à l'arrière (terrain de 1,41 acre)
- Adjacent à 7-Eleven, Starbucks, Burger King, Wells Fargo, 24 heures sur 24 et plus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 900 pi² | Négociable | 24,46 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 22 015 $ CAD/an 1 835 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4555 E Charleston Blvd - 1er étage - ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 13 917 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,41 AC |
| Stationnement | 45 places | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 13 917 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,41 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rejoignez Charleston Commons, un centre de striptease de quartier à locataires multiples situé sur Charleston Blvd. entre Lamb Blvd. et Arden St. L'esplanade bénéficie d'un fort taux de trafic (80 000 VPD et plus à Charleston & Lamb), d'une visibilité sur le front de rue avec un grand nombre de places de stationnement à l'avant et à l'arrière et d'une forte démographie de la population (18 000 personnes à moins de 1 mile et 365 000+ à moins de 3 milles). Les locataires voisins comprennent : 7-Eleven, Burger King, Starbucks, TireChoice, Wells Fargo, 24h Fitness, Pollo Campero, Walmart & Home Depot. Environ 900 m² d'espace disponible à la location.
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Charleston Commons | 4555 E Charleston Blvd
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