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4555 El Camino Real Unité de condo • Bureau/Médical • 2 100 pi² • À vendre 674 925 $ CAD • Atascadero, CA 93422
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Résumé de l'annonce
Condo commercial de premier choix situé le long de l'un des principaux corridors d'Atascadero, offrant une excellente visibilité et un stationnement abondant. Cette unité de bout est placée de manière proéminente dans le San Anselmo Center. Avec une superficie de 2 100 pieds carrés, l'aménagement actuel comprend une grande zone de réception, trois bureaux, deux salles de bains et une grande pièce à l'arrière. Le taux d'occupation a été de 100 % au cours des 15 dernières années. La propriété a été très bien entretenue. Cet emplacement représente une solide opportunité d'investissement. Le revenu brut pour la première année est estimé à 35 070,00 $ avec un taux de capitalisation de 4 %. Taux de capitalisation de 4,9 % sur une durée de bail de 7 ans.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 15 352 pi² | Superficie de plancher typique | 7 676 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,65 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | CP - Professionnel Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 15 352 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 7 676 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | CP - Professionnel Commercial |
Commodités
- Chauffage central
- Réception
- Climatisation
1 Unité disponible
Unité A
| Taille de l’unité | 2 100 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 674 925 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,90% |
| Prix par pi² | 321,39 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 33 071,34 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 029-262-048 |
| Taille de l’unité | 2 100 pi² |
| Prix | 674 925 $ CAD |
| Prix par pi² | 321,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,90% |
| Revenu net d’exploitation | 33 071,34 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 029-262-048 |
Description
Deux condos contigus au premier étage situés dans le Centre San Anselmo. Le plan efficace du flux de travail comprend 4 salles d'examen, une salle de lab/procédure, une grande zone réceptionniste/facturation, une salle d'attente 16 x 16, des salles d'entreposage doubles, une salle de repos et un bureau privé. Un grand parking est disponible sur place. Le zonage permet toute utilisation professionnelle au bureau, y compris à des fins médicales. Disponible pour occupation immédiate.
Notes sur la vente
Prime commercial condo in the San Anselmo Center, offering excellent visibility along one of Atascadero’s main corridors.
Présenté par
4555 El Camino Real
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