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Mansell Forest 4555 Mansell Rd 1 909–9 833 pi² d'espace disponible • Bureau • Alpharetta, GA 30022
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Faits saillants
- Le 4555, chemin Mansell est un bureau boutique de classe A avec des suites de spécifications, des espaces personnalisables dans une boîte blanche, un hall d'entrée nouvellement modernisé et un stationnement couvert.
- Profitez d'équipements pratiques avec North Point Mall, Target, Chick-fil-A, ATL Fitness, Starbucks et Jason's Deli, à seulement cinq minutes.
- Accédez à un bassin de main-d'œuvre solide, où 60 % des personnes détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur et un revenu HH moyen de 141 902$ dans un rayon de 5 milles.
- Les rénovations comprennent l'aménagement paysager surélevé, un gazebo extérieur, la mise à niveau des ascenseurs, l'art haut de gamme et les chargeurs électriques à venir.
- Excellent emplacement pour les loisirs de plein air, à côté de Big Creek Greenway et Country Club de Roswell, avec des sentiers pédestres et cyclistes reliés au bureau.
- Le GA 400 se trouve à 40 minutes en voiture du centre-ville d'Atlanta et de Marietta et à 45 minutes en voiture de l'aéroport Hartsfield-Jackson.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 12 bureaux privés
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- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- 1 salle de conférence
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 7 924 pi² | Négociable | 34,63 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 274 410 $ CAD/an 22 868 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 1 909 pi² | 3-10 ans | 34,63 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 66 109 $ CAD/an 5 509 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 7 924 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,63 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 274 410 $ CAD/an 22 868 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 1 909 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 34,63 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 66 109 $ CAD/an 5 509 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 7 924 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- 12 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace partiellement démoli
2e étage, ste 250
| Taille | 1 909 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 34,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
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Aperçu de la propriété
Profitez de l'importance et de la flexibilité d'un immeuble de classe A avec le charme et la qualité complexe d'un bureau boutique à Mansell Forest. Le 4555 Mansell Road invite les locataires à découvrir son environnement réinventé avec plus d'un demi-million de dollars en nouvelles rénovations, et d'autres sont en cours de route. Le hall d'entrée a été entièrement rénové et plusieurs suites de spécification sont prêtes à emménager avec des finitions personnalisables. Les améliorations à venir comprennent un aménagement paysager rafraîchi, un belvédère extérieur, des améliorations à des ascenseurs, des chargeurs de véhicules électriques, des œuvres d'art de collection et plus encore. La propriété est attentive et dévouée à assurer une expérience de premier ordre aux locataires. L'immeuble est entièrement détenu en espèces et n'a aucun prêt, de sorte que les organisations n'auront pas à craindre qu'il soit mis sous séquestre pendant les périodes de ralentissement. Idéalement situé à cinq minutes de Georgia 400, le 4555 Mansell Road offre un point de vue imposant à seulement 40 minutes du centre-ville d'Atlanta et de Marietta. Les carrefours résidentiels populaires tels que Johns Creek, Duluth, Peachtree Corners, Cumming et Suwannee sont tous situés à moins de 25 minutes, reliant les entreprises à un vaste bassin de main-d'œuvre instruite. Les locataires peuvent faire des courses ou prendre un déjeuner rapide, avec un accès facile au centre commercial Northpoint de l'autre côté de la voie verte Big Creek. Alpharetta est un endroit de choix pour les divertissements après les heures de bureau et les sorties d'équipe, avec l'amphithéâtre Ameris Bank, Top Golf et le Country Club of Roswell à moins de 10 minutes du bureau.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Mansell Forest | 4555 Mansell Rd
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