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4557 Sherman Oaks Ave 3 922 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman Oaks, CA 91403
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Faits saillants
- Rare opportunity to acquire a freestanding second-generation restaurant space with decades of history
- Iconic local presence with established customer base and consistent neighborhood traffic
- Approximately 134 interior seats, with potential for an additional 44 outdoor patio seats pending city approval
- Prime location just off Ventura Blvd. with convenient access to both the 101 and 405 Freeways (±231,081 CPD)
- Liquor license available, adding immediate value and revenue potential; Key money required for FF&E and liquor license — contact broker for details
- Two spaces in rear, street parking, and possible valet options
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 922 pi² | 10 ans | 82,69 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 324 304 $ CAD/an 27 025 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Valley Inn Restaurant & Bar
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Valley Inn Restaurant & Bar | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 922 pi² | Superficie commerciale brute | 3 922 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 922 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 922 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 4557 Sherman Oaks Avenue is a retail building located in Sherman Oaks, Los Angeles County, California. The parcel measures approximately 0.11 acres with a building size of 3,922 square feet and is zoned LAC4. Based on public records, its primary use is as a restaurant venue. The property is situated near major transportation corridors including U.S. 101 and I-405. Nearby infrastructure includes access to Bob Hope Airport, Los Angeles International Airport, and commuter rail service via the Ventura County Metrolink Line. The surrounding area includes commercial retail corridors along Ventura Boulevard and is within proximity to residential neighborhoods and various service amenities.
- Enseigne sur pylône
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4557 Sherman Oaks Ave
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