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4558 Sherman Oaks Ave
Sherman Oaks, CA 91403
Sherman Oaks Boutique Office for Sale · Bureau Propriété À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Des équipements tels qu'un green de Putting et un élément aquatique.
  • Commodités modernes et caractéristiques de conception.
  • Proximité des transports en commun et accès pratique aux autoroutes 101 et 405.
  • Niché dans l'une des rues les plus exclusives de la vallée.
  • Situé à quelques pas de la Sherman Oaks Galleria, qui abrite des attractions populaires telles que 24Hr Fitness, Regal Cinemas et Cheesecake Factory
  • Excellente occasion d'investissement propriétaire-utilisateur.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

illi Commercial est ravie de présenter un commerce rare exclusif, le 4558 Sherman Oaks Ave, un immeuble de bureaux présentant des équipements tels qu'un putting green et un élément aquatique. Ce joyau privé Sherman Oaks est niché dans l'une des rues les plus exclusives de la vallée, offrant une occasion unique de faire partie d'une collection de propriétés de caractère. Entiguement réaménagé en 2012, cet établissement dispose d'équipements modernes et de caractéristiques de design.
Située à seulement un pâté de maisons de Ventura Blvd. au cœur de Sherman Oaks, en Californie, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des communautés de banlieue les plus recherchées et accessibles à pied de Los Angeles. Situé à distance de marche de la Sherman Oaks Galleria, qui abrite des attractions populaires telles que 24Hr Fitness, Regal Cinemas, la Cheesecake Factory et une myriade d'autres restaurants et boutiques préférés locaux. De plus, sa proximité avec les transports en commun et son accès pratique aux autoroutes 101 et 405 améliorent sa commodité globale.
Cet actif offre non seulement un emplacement inégalé, mais offre également une excellente occasion d'investissement propriétaire-utilisateur. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau de ce joyau de Sherman Oaks et de faire partie d'une enclave exclusive de propriétés de caractère.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
6 216 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1948
Prix
7 718 648 $ CAD
Prix par pi²
1 241,74 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 108 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,30
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C4
Stationnement
4 places (0,64 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Cour
  • Hauts plafonds
  • Bureaux partitionnés
  • Planchers de bois franc

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
2283-023-003
Évaluation du terrain
1 384 119 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 111 416 $ CAD
Évaluation totale
3 495 535 $ CAD
  • ID d’inscription: 31656630

  • Date de mise sur le marché: 2024-04-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4558 Sherman Oaks Ave, Sherman Oaks, CA 91403

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