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Approx. 66,116 SF Warehouse on 4.46 Acres 45585 Commerce St 66 116 pi² Vacant Industriel Immeuble Indio, CA 92201 11 511 455 $ CAD (174,11 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Approx. 66,116 SF warehouse/office facility on 4.46 acres
Ideally positioned with easy access just one-half mile from I-10 freeway
Secured fenced yard

Property can be utilized as a singular warehouse/office or multi-tenant facility
In the federally qualified Opportunity Zone
New roof installed in 2022

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

- Approx. 66,116 SF warehouse/office facility on 4.46 acres
- Property includes two large open warehouse areas, ten offices, break room, four restrooms, six storage units, 23 roll-up doors, loading area, covered loading dock, uncovered loading dock, and secure fenced yard space
- Property can be utilized as a singular warehouse/office or multi-tenant facility
- Join Quinn CAT Construction Equipment, FIND Food Bank, U.S. Border Patrol, AmeriGas, Desert Arc, and more!
- Ideally positioned with easy access just one-half mile from I-10 freeway
- In the federally qualified Opportunity Zone
- Great for owner-user or investment purposes
- New roof installed in 2022

IN - 45585 Commerce St

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	11 511 455 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	174,11 $ CAD	Année de construction	1975
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	1,12/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	18’
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	13
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	7
Taille du lot	4,46 AC	Rues transversales	Citrus Ave
Aire du bâtiment louable	66 116 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IH - Fabrication industrielle

Prix	11 511 455 $ CAD
Prix par pi²	174,11 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,46 AC
Aire du bâtiment louable	66 116 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1975
Ratio de stationnement	1,12/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	13
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	7
Rues transversales	Citrus Ave
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IH - Fabrication industrielle

Cour
Terrain clôturé
Système de sécurité

Puits de lumière
Réception

Espace d'entreposage
Climatisation

Breakroom
Perimeter Security Fence

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 553 pi²
Bureau
construction complète
30 jours

Grand stationnement inclus

1er Ét. - Warehouse
38 741 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

45585 Commerce St, Indio, CA à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

CARACTÉRISTIQUES Entrepôt Industriel : Système de gicleurs, Aire de stationnement exclusive, immense cour exclusive, (7) portes roulantes, (6) refroidisseurs évaporatifs, toilettes pour hommes, toilettes pour femmes, toit neuf. CARACTÉRISTIQUES Bâtiment de Bureaux : Sur 2 étages, réception, (7) bureaux, (3) salles de bain, (2) douches, (1) aire de repos, (3) unités de climatisation, toit neuf.

1er Ét. - Warehouse # 1
2 200 pi²
Industriel
-
30 jours