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456 2nd St 20 Unité Immeuble d’appartements 3 240 485 $ CAD (162 024 $ CAD/Unité) 9% Taux de capitalisation California, PA 15419
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- TAUX DE PLAFONNEMENT DE 9 %... EXCELLENT !
- EXCELLENTE FORME ! ! ! NOUVEAU TOIT EN 2023
- À MOINS DE 2 PÂTÉS DE MAISONS DE PENNWEST (ANCIENNE UNIVERSITÉ CALIFORNIENNE)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Taux de plafonnement de 9 %, 20 appartements étudiants, 2 immeubles, (4) 4 BR, 2 bains et (16) 2 BR, 1 unités de bain, bien entretenus, nouveaux toits en 2023, construit en 2012, l'un des bâtiments les plus récents autour du campus de PennWest (Cal U.). Ces unités se trouvent à moins de 2 pâtés de maisons du campus, ce qui en fait une forte demande pour les étudiants ainsi que pour les familles ou les personnes qui recherchent un espace de vie spacieux. L'emplacement est également pratique pour les restaurants, les boutiques et le parc de la rivière Mon et la rampe de bateaux. Ces appartements sont tous équipés d'appareils de cuisine, d'une laveuse/sécheuse, d'un sol en vinyle/stratifié, destinés aux étudiants et aux navetteurs. L'établissement offre un accès facile aux principales routes telles que la Rt 43 et la Rt 70, ce qui facilite les déplacements rapides vers les régions voisines, notamment Brownsville, Washington, Uniontown, Pittsburgh et Morgantown. En résumé, ces appartements offrent une combinaison rare de qualité et d'équipements souhaitables, et leur emplacement pratique en fait un choix très recherché par les étudiants, les locataires et les investisseurs. Peut être acheté avec le 456 2nd St. (6 unités).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | - | 1 000 |
| 4+2 | 4 | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0800060003000500 | Évaluation des bâtiments | 2 145 044 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 45 546 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 190 590 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0800060003000500
Évaluation du terrain
45 546 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 145 044 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 190 590 $ CAD (2025)
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