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Poquoson Shopping Center 456-476 Wythe Creek Rd 57 458 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Poquoson, VA 23662 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Credit Fitness and Discount Anchors with Brand New Long-Term Lease
  • Prime Retail Location
  • Strong Rental Income Growth
  • Stabilized and Tenured Rent Roll with Tangible Rent Growth
  • Premier Location in the Region’s Wealthiest City

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers is pleased to exclusively offer for sale, Poquoson Shopping Center (the “Property”), a Planet Fitness anchored 57,458 sf stabilized neighborhood retail asset positioned in the heart of the desirable Poquoson trade area. The center benefits from its highly visible location at main and main along Wythe Creek Road at Victory Blvd, the primary commercial corridor connecting Poquoson to the greater Hampton Roads region.
The new long-term lease with Planet Fitness, a nationally recognized credit tenant and strong operator, brings a steady traffic driver and strengthens the long-term profile of the asset. The lease further reflects a meaningful commitment to the location by Planet Fitness and underscores the center’s strong local demographics and sustained retail demand. Complemented by a diverse tenant mix of service-oriented and daily-needs retailers, the Property serves as a community hub for nearby residents, drawing consistent traffic throughout the day. The center’s functional layout, accessible parking field, and stable occupancy further enhance its competitive positioning within the market.
The offering provides a compelling opportunity to acquire a stabilized retail asset with immediate in-place yield, backed by a durable income stream from a national credit anchor. With limited retail competition in the immediate trade area and strong household incomes, the center is well positioned for long-term value preservation and rent growth.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
57 458 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2004
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
4,59 AC
Zonage
B2
Stationnement
259 places (4,51 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Voie de virage obligatoire
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et services alimentaires
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Pizzeria locale desservant la région de Poquoson.

  • Détaillant
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  • Loyer hypernet
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Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

  • Hébergement et services alimentaires
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Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui l'une des plus grandes entreprises de pizzas au monde, Domino's est fière de poursuivre son héritage de livraison de pizzas savoureuses aux portes de ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizza au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.

  • Islander Antiquities
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  • Juil. 2023
  • Arts, divertissement et loisirs
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Peu importe ce que vous cherchez dans un gymnase, Planet Fitness propose une option d'adhésion pour vous. Tous les membres de Planet Fitness bénéficient d'un accès illimité au club à domicile de Planet Fitness et du soutien de leur personnel amical et compétent chaque fois que vous en avez besoin. Les membres de la Black Card® de Planet Fitness bénéficient d'avantages supplémentaires, notamment la possibilité d'amener un invité gratuitement et l'accès à l'un de leurs 2 000 + emplacements PF. Vous cherchez un peu de conseils ou d'inspiration supplémentaires pour vous aider à atteindre vos objectifs de conditionnement physique ? En tant que membre PF, vous pouvez profiter de l'entraînement de conditionnement physique gratuit de Planet Fitness ou trouver votre motivation en lisant de véritables expériences de membres sur Planet of Triumphs.

  • Détaillant
  • -
  • 21,36 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Nov. 2014

Une cabane à poissons abandonnée. Une idée audacieuse. Un paradis de la viande enfermé. Des hot-dogs, des hamburgers, de la bière artisanale et une philosophie simple... dépassent les attentes et embrassent la communauté. Un lieu de rassemblement rustique pour tous les horizons.

  • Tobacco Center
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  • Avr. 2026
  • Finance et assurances
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Chez Truist, leur but est d'inspirer et de bâtir de meilleures vies et de meilleures communautés. Cela se fait par le biais de soins réels pour améliorer les choses. Répondre aux besoins des clients, responsabiliser les coéquipiers et élever les communautés. Leur croyance en le mieux est au cœur de tout ce qu'ils font, chaque jour. Ils forment une équipe unie par leur but, leur mission et leurs valeurs. Travailler ensemble pour prendre soin des gens est plus que les mots qu'ils disent, c'est ce qu'ils sont. Les grands leaders changent leur monde pour le mieux. Les meilleurs inspirent les gens à vivre avec un état d'esprit gagnant. Ils ont développé une culture de leadership qui permet aux autres de donner le meilleur d'eux-mêmes. L'équipe de leadership de Truist Executive est composée de dirigeants diversifiés et chevronnés, déterminés à améliorer l'avenir pour leurs clients, leurs coéquipiers et leurs communautés.

  • Information
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Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils offrent une expérience client supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font, ils s'appuient sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils livrent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client, et non sur l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en écoutant, en anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils mettent l'accent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et ils donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent qu'avoir les normes éthiques les plus élevées est un avantage concurrentiel.

  • Hébergement et services alimentaires
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Wendy's® a été fondée en 1969 par Dave Thomas à Columbus, Ohio. Dave a bâti son entreprise sur le principe : « La qualité est notre recette® », qui reste le guide du système Wendy's. Wendy's est surtout connu pour ses hamburgers carrés sur commande, qui utilisent du bœuf frais, jamais congelé*, des salades fraîchement préparées et d'autres produits emblématiques comme le chili, les pommes de terre cuites au four et le dessert Frosty®. The Wendy's Company (Nasdaq : WEN) s'engage à faire la bonne chose et à faire une différence positive dans la vie des autres. Cela est particulièrement visible grâce à l'appui de la Société à la Fondation Dave Thomas pour l'adoption® et à son programme Wendy's Wonderful Kids®, qui vise à trouver chaque enfant du système de placement en famille d'accueil nord-américain un foyer affectueux pour toujours.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et services alimentaires - - - -
Détaillant - - Loyer hypernet -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Islander Antiquities - - - - Juil. 2023
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Détaillant - 21,36 $ CAD Loyer hypernet Nov. 2014
Tobacco Center - - - - Avr. 2026
Finance et assurances - - - -
Information - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Snap Fitness 24/7
El Rancho Restaurante Mexicano
Food Lion

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
27-01-00-0108
Évaluation du terrain
387 779 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 010 937 $ CAD
Évaluation totale
1 398 716 $ CAD
  • ID d’inscription: 38608471

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 456-476 Wythe Creek Rd, Poquoson, VA 23662

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