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456 Clovis Ave 2 071–5 951 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clovis, CA 93612
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 071 à 5 951 pi² | 5-10 ans | 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 296 610 $ CAD/an 24 717 $ CAD/mois | Brut modifié |
456-460 Clovis Ave - 1er étage
May be converted to restaurant for the right tenant/lease. Premier corner unit on 5th & Clovis Ave -- one of the best locations in all of Old Town Clovis. Call agent for questions.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Unité d'angle sur une intersection signalisée à 4 voies
- Peut être divisable : 3 880 SF avant et 2 071 SF arrière
- Conversion de restaurant possible
- Grand terrain de stationnement public à l'arrière (3 heures)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le J.E. Good Building, une structure en briques de deux étages construite en 1906, constitue la pierre angulaire de l'histoire et du charme de la vieille ville de Clovis. Établi par John Good après qu'un incendie ait détruit l'épicerie familiale, l'édifice a servi de plaque tournante du commerce pendant plus d'un siècle, favorisant une communauté dynamique de commerçants et de petites entreprises. Situé au cœur de la vieille ville de Clovis, cet établissement allie caractère historique et commodité moderne. Les locataires profitent de son emplacement privilégié à proximité d'un grand parking public gratuit de 3 heures, entouré de boutiques et de restaurants et de l'atmosphère animée d'une zone commerciale très fréquentée. À l'intérieur, les intérieurs entièrement rénovés et l'accès à l'ascenseur offrent un espace de travail professionnel et confortable. Mélangeant architecture intemporelle et équipements contemporains, le J.E. Good Building offre un environnement idéal pour les professionnels et les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement dynamique et pratique. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour en savoir plus sur les possibilités de location.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gentile Real Estate
456 Clovis Ave
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