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Wylie Crossing 456 Country Club Rd 1 403–2 962 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wylie, TX 75098
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Faits saillants
- Coin nord-est du chemin Country Club et rue W. Brown
- Directement en face du Collin County College — Campus Wylie
- Présence importante de résidences résidentielles et zone de vente au détail achalandée
- Signalisation du monument disponible
- rayon de 0,5 mille de l'hôtel de ville, Wylie Nature Preserve, Wylie Transportation Center
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 559 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 126 | 1 403 pi² | 14’ | Négociable | 30,01 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 42 105 $ CAD/an 3 509 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
456 Country Club Rd - 1er étage
456 Country Club Rd - 1er étage - ste 126
• Suite 126 : 1,403 SF ( White Box ) + $10.00 NNN • TI: Subject to deal and financials • Condition : White Box HVAC, Restroom, Demising Wall, Concrete Polished Floors, Security System
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 1 Stop Beer Wine & Cigars
- Club des grossistes
- 1
- -
- Cantrell Family Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Lake Lavon Animal Hospital
- Soins de santé
- 1
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- Payless Dry Cleaners
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 1 Stop Beer Wine & Cigars | Club des grossistes | 1 | - |
| Cantrell Family Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Lake Lavon Animal Hospital | Soins de santé | 1 | - |
| Payless Dry Cleaners | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 962 pi² | Façade | 238’ le Country Club Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 327 pi² |
| Stationnement | 70 places | Superficie totale du terrain | 1,69 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2012 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 962 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 70 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 238’ le Country Club Rd |
| Superficie commerciale brute | 12 327 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,69 AC |
| Année de construction | 2012 |
À propos de la propriété
Courtier officiel | Patrick Graham | Licence n° 9005919 (TX)
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- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
Wylie Crossing | 456 Country Club Rd
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