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456 Newport Blvd. 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau • Newport Beach, CA 92663
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Faits saillants
- À distance de marche de l'hôpital Hoag et du port de Newport
- Services de police et d'incendie de classe mondiale de Newport Beach
- Quartier riche de Newport Beach
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 100 pi² | 8’ | Négociable | 90,71 $ CAD/pi²/an 7,56 $ CAD/pi²/mois 99 776 $ CAD/an 8 315 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
This property is currently configured for use by a psychologist who does counseling. There is one large meeting room which is approx. 23'x19', three medium size offices which are approx. 12'x9' and one small office which is approx. 7'6" x 9'6", an open area with a kitchenette and a restroom. One of the medium offices and one of the small offices can be removed to make the large meeting room into a larger showroom, should a tenant wish to do that. It is possible to be opened up even more if necessary. This property backs up to residential houses, so ANY type of loud noise is unacceptable, as the landlord wishes to keep the neighbors happy. The property is 100% non-smoking indoors and out and 100% pet free.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lovely Newport Beach location! Unique property!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1928/2013 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 100 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2013 |
| Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété unique, unique en son genre, charmante et autonome, « New England Style », située à Newport Beach 92663, a été construite en 1928 et rénovée en 2013 avec nouveau CVC, électricité, toit, fenêtres, portes, égouts, plomberie, etc. La propriété est à distance de marche de l'hôpital Hoag, du tout nouveau centre médical Keck USC et du superbe port de Newport. Il est directement adjacent au Shohet Ear Medical Group et directement en face de la rue du Newport Heart Medical Group. Cette propriété est mieux adaptée pour une utilisation comme bureau, salon, médical léger comme un bureau de chiropractie, bureau immobilier, commerce de détail spécialisé comme des antiquités, décoration intérieure, etc. stationnement supplémentaire sur place est négociable, mais le stationnement dans la rue est abondant et la plupart du temps sans restriction. Le propriétaire paie l'impôt foncier, l'assurance de base de l'immeuble et l'entretien de l'extérieur et des terrains de l'immeuble. Le locataire paie les services publics et l'entretien des commodités intérieures. Tous les locataires éventuels doivent avoir un excellent crédit. La propriété est vacante et disponible immédiatement. Peut être montré sur rendez-vous.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Allen Drucker
456 Newport Blvd.
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