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456 Solano Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 381 118 $ CAD (276 224 $ CAD/Unité) 3,88% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90012

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Grand quartier historique

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellente opportunité d'investissement avec gros avantages, située dans le parc Elysian de Los Angeles, dans le quartier historique de Solano Canyon. Idéalement situé en plein cœur de la ville, à la lisière du parc Echo et de nombreux sites d'intérêt que Los Angeles offre, notamment le Dodger Stadium, le centre-ville, le quartier chinois, la rivière LA, le parc historique d'État de Los Angeles, les Jardins Radio Hill, le parc Elysian, ainsi que tant de sentiers pédestres, d'espaces publics et de points de vue... trop pour en énumérer ici ! Construction de 1978, stationnement dans un garage pour 6 voitures. À l'avant, « unité du propriétaire » de 3 chambres, 2 salles de bain et deux étages, et 4 logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain à l'arrière, au-dessus des garages. Grand stationnement pour toutes les unités, plus un espace dans l'allée. Construction de style plus récent pour le quartier. Fierté de posséder une propriété, avec de grands locataires à long terme et facilité de gestion pour un nouveau propriétaire. La modernisation de l'étage mou de la Ville de LA est terminée et conforme !

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 1 381 118 $ CAD
Prix par unité 276 224 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,88%
Multiplicateur du loyer brut 15.18
Nombre d’unités 5
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,14 AC
Taille du bâtiment 5 131 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 3
Année de construction 1978
Ratio de stationnement 1,17/1 000 pi²
Zonage R2, Los Angeles - Habitation Multifamiliale à Densité Restreinte

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Four
  • Bain/Douche
  • Garde-manger

COMMODITÉS DU SITE

  • Accès 24 heures
  • Installations de lessive
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Transport en commun
  • Détecteur de fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
3+2 1 2 278 $ CAD -
2+1 4 1 847 $ CAD -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5414-023-019
Évaluation du terrain
881 021 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
881 021 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 762 042 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 34715810

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 456 Solano Ave, Los Angeles, CA 90012

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