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456 Solano Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 381 118 $ CAD (276 224 $ CAD/Unité) 3,88% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90012



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grand quartier historique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente opportunité d'investissement avec gros avantages, située dans le parc Elysian de Los Angeles, dans le quartier historique de Solano Canyon. Idéalement situé en plein cœur de la ville, à la lisière du parc Echo et de nombreux sites d'intérêt que Los Angeles offre, notamment le Dodger Stadium, le centre-ville, le quartier chinois, la rivière LA, le parc historique d'État de Los Angeles, les Jardins Radio Hill, le parc Elysian, ainsi que tant de sentiers pédestres, d'espaces publics et de points de vue... trop pour en énumérer ici ! Construction de 1978, stationnement dans un garage pour 6 voitures. À l'avant, « unité du propriétaire » de 3 chambres, 2 salles de bain et deux étages, et 4 logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain à l'arrière, au-dessus des garages. Grand stationnement pour toutes les unités, plus un espace dans l'allée. Construction de style plus récent pour le quartier. Fierté de posséder une propriété, avec de grands locataires à long terme et facilité de gestion pour un nouveau propriétaire. La modernisation de l'étage mou de la Ville de LA est terminée et conforme !
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 381 118 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 276 224 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 3,88% | Taille du bâtiment | 5 131 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.18 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Zonage | R2, Los Angeles - Habitation Multifamiliale à Densité Restreinte | ||
| Prix | 1 381 118 $ CAD |
| Prix par unité | 276 224 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,88% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.18 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 131 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Zonage | R2, Los Angeles - Habitation Multifamiliale à Densité Restreinte |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Bain/Douche
- Garde-manger
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 278 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 1 847 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5414-023-019 | Évaluation totale | 1 762 042 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 881 021 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 881 021 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5414-023-019
Évaluation du terrain
881 021 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
881 021 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 762 042 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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