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456 Solano Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 389 409 $ CAD (277 882 $ CAD/Unité) 4,40% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90012
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Résumé de l'annonce
Excellent investment opportunity located in LA's Elysian Park in the Historic Solano Canyon neighborhood. Centrally located right in the heart of the city, on the cusp of Echo Park, and so many of the landmarks that Los Angeles offers, including Dodger Stadium, Downtown, Chinatown, the LA River, Los Angeles State Historic Park, Radio Hill Gardens, Elysian Park, along with so many walking trails, public spaces, and viewpoints... too many to list here! 1978-construction, 6-car garage parking. 3-bedroom 2-bathroom two-story unit in the front, and 4 x 2-bedroom 1-bathroom units in the rear, above the garages. Ample parking for all units, plus driveway space. Newer-style construction for the neighborhood. Pride of ownership property, with great long-term tenants and ease of management for a new owner.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 265 $
|
23,44 $
|
| Autres revenus |
1 530 $
|
0,30 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
121 795 $
|
23,74 $
|
| Taxes |
17 385 $
|
3,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
43 232 $
|
8,43 $
|
| Total des dépenses |
60 617 $
|
11,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
61 179 $
|
11,92 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 265 $ |
| Annuel par pi² | 23,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 530 $ |
| Annuel par pi² | 0,30 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 795 $ |
| Annuel par pi² | 23,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 385 $ |
| Annuel par pi² | 3,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 232 $ |
| Annuel par pi² | 8,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 617 $ |
| Annuel par pi² | 11,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 179 $ |
| Annuel par pi² | 11,92 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 389 409 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 277 882 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,40% | Taille du bâtiment | 5 131 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.41 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Zonage | R2, Los Angeles - Habitation Multifamiliale à Densité Restreinte | ||
| Prix | 1 389 409 $ CAD |
| Prix par unité | 277 882 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.41 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 131 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Zonage | R2, Los Angeles - Habitation Multifamiliale à Densité Restreinte |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Bain/Douche
- Garde-manger
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5414-023-019 | Évaluation totale | 1 762 452 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 881 226 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 17 385 $ CAD (3,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 881 226 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5414-023-019
Évaluation du terrain
881 226 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
881 226 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 762 452 $ CAD (2026)
Impôts annuels
17 385 $ CAD (3,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
456 Solano Ave
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