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4560 Estero Blvd - Strandview Lot • Terrain commercial • 0,69 Acres • 16 183 393 $ CAD • Fort Myers Beach, FL 33931
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptional Gulf front property for redevelopment
- Well-suited for a luxury multi-story condo project
- Near prominent local attractions and amenities such as shops, restaurants, nightlife, and more.
- Situated in the heart of Fort Myers Beach
- Within close proximity to the main islands of Southwest Florida, including Sanibel, Captiva & Pine Island
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Previously operated as a 24-unit condo resort, the property spans 30,190 square feet (±0.69 acres) with approximately 170 linear feet of Gulf frontage. An existing seawall remains in place, along with the building’s original pilings and pile caps, providing a head start for future development.
The site was improved with a 7-story building (6 ?oors over parking) totaling 22,640 square feet of living area, originally constructed in 1978. It is located seaward of the 1991 Coastal Construction Line, requiring compliance with enhanced coastal and structural regulations for any redevelopment.
The property bene?ts from nearby amenities, including a public parking lot and City park located directly next door, as well as a Publix Shopping Center and a boat marina with storage and direct Gulf access.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 16 183 393 $ CAD | Taille du lot | 0,69 AC |
| Prix par AC | 23 454 192,67 $ CAD |
| Prix | 16 183 393 $ CAD |
| Prix par AC | 23 454 192,67 $ CAD |
| Taille du lot | 0,69 AC |
Prime Gulf Front Redevelopment Opportunity - Fort Myers Beach, FL
DESCRIPTION
APERÇU DE LA RÉAMÉNAGEMENT Ce site en bord de mer offre une occasion rare de réaménager dans l’un des secteurs les plus prisés de Fort Myers Beach. La propriété accueillait auparavant 24 unités de condominiums avant l’ouragan Ian et est admissible à une reconstruction en vertu des dispositions de « reconstruction » du Code de développement territorial de la ville. POINTS CLÉS Admissible à la Reconstruction à la Densité Pré-Ian : Bien que le zonage actuel permette 4 unités, le site peut être reconstruit jusqu’à 24 unités existantes auparavant, à condition que le réaménagement respecte les codes de structure, d’inondation et de sécurité. FLEXIBILITÉ POUR UNE CONSTRUCTION MODERNE Les unités peuvent être reconstruites selon des normes modernes et avec des tailles améliorées grâce à une dérogation au code, permettant des plans d’étage plus grands et plus attrayants, en ligne avec les attentes actuelles des acheteurs. ACTIVITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT PROUVÉE Le réaménagement voisin du Carousel (Gulfside 12)—actuellement en construction—propose 12 unités en bord de mer d’environ 4 000 pi² chacune et est déjà vendu à 50 %, ce qui témoigne d’une forte demande pour des produits de luxe en bord de mer. IDÉAL POUR UN DÉVELOPPEMENT DE CONDOS À ÉTAGES Avec une façade directe sur le Golfe et des réaménagements haut de gamme comparables dans la région, le site est bien positionné pour un projet de condos de luxe à plusieurs étages avec une densité réalisable de 24 unités.
Présenté par
4560 Estero Blvd - Strandview
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