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Black Rock Coffee Bar Keizer 4560 River Rd N 462 pi² Commerce de détail Immeuble Keizer, OR 97303 1 348 796 $ CAD (2 919,47 $ CAD/pi²) 6,11% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Façades sur l'artère principale avec accès sur une rue secondaire
Bâtiment et composants bien conçus et de haute qualité construits en 2018

Investissement net absolu

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellente occasion d'investissement NET absolu avec un locataire de crédit multi-États établi. La propriété en question est louée à Black Rock Coffee Bar Corporate pour une période de 10 ans qui a débuté en août 2021 et comprend deux options de prolongation de cinq ans. Le loyer actuel est de 4 846,01 $/mois et augmente de 2,5 % chaque mois d'août. Cet emplacement a été créé en 2018 et a un excellent bilan de performance. Le site est un terrain d'angle de 0,24 AC avec un immeuble de 462 pieds carrés qui a été achevé en octobre 2018. Cet emplacement se trouve le long du chemin River N. et de l'avenue Dietz NE, avec une façade le long du chemin River N, qui est une artère très fréquentée. Les améliorations en question sont en bon état et de bonne qualité. L'agent d'inscription est membre de l'entité vendeuse.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

462 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2018

Prix

1 348 796 $ CAD

Prix par pi²

2 919,47 $ CAD

Taux de capitalisation

6,11%

Revenu net d’exploitation

82 458 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

0,24 AC

Zonage

MU- Mixed Use - MU- Zonage à usage mixte

Stationnement

4 places (8,66 places par 1 000 pi² loué)

Façade

61’ sur River Rd

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Black Rock Coffee Bar is a rapidly growing U.S.-based coffee chain that began its journey in 2008 with a single 160-square-foot drive-thru in Beaverton, Oregon. Founded by a group of passionate entrepreneurs, the company was built on a simple yet powerful mission: to create meaningful connections through exceptional coffee experiences. Over the years, Black Rock Coffee Bar has evolved from a local favorite into a nationwide brand, now operating locations across seven states, including Oregon, Arizona, Texas, Colorado, and California. The company specializes in premium roasted coffees, teas, smoothies, and its signature Fuel energy drinks, offering both drive-thru convenience and inviting lobby spaces designed for community and conversation. Guided by its motto, “Fuel People Forward – One Connection, One Moment, One Cup at a Time,” Black Rock Coffee Bar emphasizes hospitality, quality, and a people-first culture