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Boardwalk 4560 Satellite Blvd 2 500–18 300 pi² d'espace disponible • Duluth, GA 30096
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FAITS SAILLANTS
- Accès facile à partir de l'I-85
- Visibilité élevée
- Éclairage naturel
- Adjacent aux commerces, restaurants et résidentiels
- Circulation diurne élevée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste B101-106 | 3 075 à 6 150 pi² | 5-10 ans | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 171 698 $ CAD/an 14 308 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste M106 | 2 500 pi² | 5-10 ans | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 97 714 $ CAD/an 8 143 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste M201/206 | 2 600 à 6 150 pi² | 5-10 ans | 30,71 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 188 868 $ CAD/an 15 739 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste Rooftop | 3 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Sous-sol, ste B101-106
Direct view and direct access of the planned Beaver Ruin Park. This suite will be ideal for a brewery/entertainment/restaurant or event venue with access to a 500sqft covered terrace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 300 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
1er étage, ste M106
Coffee shop/Restaurant space with drive through. Suite will have ground level access with the rear over looking the proposed Beaver Ruin Park.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 300 pi² d’espace adjacent.
- Service au volant
2e étage, ste M201/206
Office/Medical/Professional space available with access to a 1,370sqft terrace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 300 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste Rooftop
Rooftop venue will be located here. Venue will serve the entire available rooftop area. Rooftop will have prominent views to Satellite Boulevard the proposed Beaver Ruin Wetlands Park. The rooftop can have convertible indoor/outdoor area plus uncovered areas. This will be an ideal space to host private and corporate catered events and can be a restaurant/lounge.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 300 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 300 pi² | Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 300 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
En construction pour une ouverture en juin 2024. Il s'agira d'un bâtiment bien aménagé de 4 étages situé à 2,5 milles de la I-85 et du chemin Beaver Ruin, niché entre le centre commercial bien établi Paragon et le parc des terres humides Beaver Ruin, proposé de 68,5 acres. Le plan d'utilisation mixte permettra d'établir un lieu de travail et de jeux en commençant par un lieu d'événements sur le toit avec un cadre en plein air situé à moins de 10 milles du centre-ville de Lawrenceville, du centre-ville de Norcross, de Peachtree Corners et de Johns Creek et à seulement 12 minutes du centre-ville de Duluth.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Terrasse sur le toit
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
Présenté par
Boardwalk | 4560 Satellite Blvd
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