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Neighborhood Retail 4561 W Atlantic Ave 800–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Delray Beach, FL 33445
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Faits saillants
- Freestanding retail building on W Atlantic Ave with strong visibility and frontage along a major east–west corridor in Delray Beach
- Recently 100% renovated building offering modern improvements and strong curb appeal in an established retail corridor
- Flexible single or multi-tenant configuration with the ability to lease individual suites or the entire building
- Approximately 50,000 vehicles per day providing excellent exposure and daily drive-by traffic for retail and service users
- Positioned within a dense residential trade area providing a built-in customer base and consistent neighborhood demand
- ±0.45 acre site with ample on-site parking, easy access, and strong accessibility for both customers and employees
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 à 2 400 pi² | Négociable | 81,49 $ CAD/pi²/an 6,79 $ CAD/pi²/mois 195 569 $ CAD/an 16 297 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Robertson Commercial Realty Advisors is pleased to offer a freestanding retail building on ±0.45 acres located at 4561 W Atlantic Avenue in Delray Beach, Florida, available for lease. The property offers flexible leasing opportunities ranging from approximately ±800 SF up to ±6,000 SF, with the ability to accommodate inline, end cap, or full-building users depending on tenant requirements. The building has been recently 100% renovated and will be delivered in vanilla shell condition, featuring open floorplans, new lighting, and finished ceiling heights ranging from approximately 12’ to 13.5’. The existing structure is currently ±2,400 SF, with the potential for the landlord to expand the building up to ±6,000 SF to accommodate a larger tenant or a full-building user. The flexible configuration allows the space to be demised for multiple tenants or leased to a single occupant, providing operational flexibility for a variety of retail, restaurant, medical, or service-oriented users. Inline and end cap configurations are available, offering strong signage opportunities and efficient layouts for tenant build-outs. The property also features ample on-site parking and prominent frontage along W Atlantic Avenue, which experiences approximately 50,000 vehicles per day, providing exceptional visibility and exposure. Located within a dense residential trade area and surrounded by established neighborhood retail, the site benefits from a strong built-in customer base and consistent daily traffic. The building’s flexible layout and potential drive-thru capability make it an attractive opportunity for tenants seeking a highly visible retail location in the Delray Beach market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- ±800 SF to ±6,000 SF Available
- Flexible suite configurations
- Open floorplan, easy build-out
- 12’–13.5’ finished ceilings
- Drive-thru potential available
- Vanilla shell delivery
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- HRA Properties, Inc.
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| HRA Properties, Inc. | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Robertson Commercial Realty Advisors is pleased to offer a freestanding retail building available for lease along the highly trafficked W Atlantic Avenue corridor in Delray Beach, Florida. The property offers flexible leasing opportunities ranging from approximately ±800 SF up to ±6,000 SF, allowing for single-tenant or multi-tenant configurations depending on tenant needs. The building has been recently renovated and will be delivered in vanilla shell condition, featuring an open floorplan, new lighting, and finished ceiling heights ranging from approximately 12 to 13.5 feet. The existing structure currently measures approximately ±2,400 SF, with the potential for expansion up to ±6,000 SF to accommodate a larger tenant. Situated on approximately ±0.45 acres, the site offers ample on-site parking and excellent frontage along W Atlantic Avenue, which carries approximately 50,000 vehicles per day, providing strong visibility and exposure for retail, restaurant, medical, and service-oriented businesses. Surrounded by dense residential neighborhoods and established national retailers, the property benefits from a strong built-in customer base and consistent daily traffic. The flexible layout, prominent signage opportunities, and potential drive-thru capability make this an ideal location for tenants seeking a highly visible retail presence in the Delray Beach market.
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Neighborhood Retail | 4561 W Atlantic Ave
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