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4563 W Walnut St 1 385–17 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garland, TX 75042
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Faits saillants
- Prominent frontage along W Walnut Street.
- Flexible retail and office configuration options.
- Surrounded by residential and neighborhood commercial uses.
- Convenient access to major Dallas-area highways.
- Located within an established Garland trade area.
- Ample visibility for customer-facing businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 385 à 17 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Min. divisible | 1 385 pi² | Année de construction | 2003 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² |
| Min. divisible | 1 385 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
4563 W Walnut St offers retail and retail-office leasing opportunities within an established commercial corridor in Garland, Texas. The property provides visibility along W Walnut Street and convenient access to major regional transportation routes, including nearby President George Bush Turnpike and Interstate 635, supporting customer accessibility and employee commuting throughout the Dallas-Fort Worth metroplex. The center is positioned near the intersection of W Walnut Street and S Plano Road, an area characterized by a mix of retail, service, restaurant, and neighborhood-oriented commercial uses. Surrounding residential communities and established business activity contribute to a consistent customer base, while strong traffic volumes along adjacent roadways enhance exposure for retailers, service providers, and office users. Constructed in 2003, the property is designed to accommodate a variety of occupier needs, including retail, office, restaurant, and service-oriented concepts. The flexible layout and divisibility options provide opportunities for businesses seeking customer-facing space within an infill Dallas County location. On-site parking and frontage along a heavily traveled corridor further support day-to-day operations and customer convenience. Garland remains one of the largest cities in the Dallas-Fort Worth region, benefiting from a diverse employment base, established infrastructure, and connectivity to major population centers throughout North Texas. The property's location places tenants within a mature trade area while maintaining access to one of the nation's most active metropolitan economies.
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Présenté par
Farkaleet Investments Inc
4563 W Walnut St
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