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JUST REDUCED! PPU: $285K | NOI: $288K 4567-4575 Hamilton Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 7 853 006 $ CAD (392 650 $ CAD/Unité) 5,06% Taux de capitalisation San Jose, CA 95130
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime West San Jose Location
- Recent Improvements Include New Exterior Paint & SB721 Compliance
- Strong Rental Market Next to Great School Districts and Tech Employment Centers
- Desirable Unit Mix of 1-2-3 bedroom units catering to a range of tenants
- On-site Laundry, Dedicated Parking, and Ample-Sized Courtyard for Residents
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kidder Mathews is pleased to present Parkview Apartments, a well-maintained twenty-unit apartment community located in West San Jose. This presents a compelling investment opportunity supported by Silicon Valley’s strong employment base and proximity to top-rated school districts.
Originally built in 1963, the property consists of 15,209 gross rentable square feet (per county assessor) situated on a 21,000 square foot lot. The unit mix features ten (10) one-bedroom/one-bathroom units, eight (8) two-bedroom/one-bathroom units, one (1) two-bedroom/two-bathroom units, and one (1) three-bedroom/two-bathroom units.
Ideally located a block from Westgate Center, Parkview Apartments sits near the borders of Campbell and Saratoga. The property is located near major tech employers and education institutions. 4567-4575 Hamilton Avenue offers investors a rare opportunity to acquire an asset in one of the nation’s most supply-constrained and strongest rental markets.
Contact Agent for Disclosures and Touring Info
Originally built in 1963, the property consists of 15,209 gross rentable square feet (per county assessor) situated on a 21,000 square foot lot. The unit mix features ten (10) one-bedroom/one-bathroom units, eight (8) two-bedroom/one-bathroom units, one (1) two-bedroom/two-bathroom units, and one (1) three-bedroom/two-bathroom units.
Ideally located a block from Westgate Center, Parkview Apartments sits near the borders of Campbell and Saratoga. The property is located near major tech employers and education institutions. 4567-4575 Hamilton Avenue offers investors a rare opportunity to acquire an asset in one of the nation’s most supply-constrained and strongest rental markets.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 853 006 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 392 650 $ CAD | Taille du lot | 0,48 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 209 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,06% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, San Jose | ||
| Prix | 7 853 006 $ CAD |
| Prix par unité | 392 650 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 15 209 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Jose |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Services en ligne
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 650 |
| 2+1 | 8 | - | 800 |
| 2+2 | 1 | - | 925 |
| 3+2 | 1 | - | 1 270 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 307-04-067 | Évaluation totale | 5 123 376 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 230 093 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 893 283 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
307-04-067
Évaluation du terrain
2 230 093 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 893 283 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 123 376 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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