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Parkview Apartments @ WESTGATE 4567-4575 Hamilton Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 7 775 883 $ CAD (388 794 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation San Jose, CA 95130
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location situated a block from Westgate Center
- Recent Improvements include New Electrical Upgrades, Asphalt Overlay, Laundry Facility, Exterior Paint, Mailboxes, SB721 Compliant with New Meshing
- Strong Rental Market in Highly Constrained Rental Market
- Desirable Unit Mix of 1-2-3 bedroom units
- Dedicated Parking with Individual Storage, Ample Courtyard Space for Residents
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews is pleased to present Parkview Apartments, a well-maintained twenty-unit apartment community located in West San Jose. This presents a compelling investment opportunity supported by Silicon Valley’s strong employment base and proximity to top-rated school districts.
Originally built in 1963, the property consists of 15,209 gross rentable square feet (per county assessor) situated on a 21,000 square foot lot. The unit mix features ten (10) one-bedroom/one-bathroom units, eight (8) two-bedroom/one-bathroom units, one (1) two-bedroom/two-bathroom units, and one (1) three-bedroom/two-bathroom units.
Ideally located a block from Westgate Center, Parkview Apartments sits near the borders of Campbell and Saratoga. The property is located near major tech employers and education institutions. 4567-4575 Hamilton Avenue offers investors a rare opportunity to acquire an asset in one of the nation’s most supply-constrained and strongest rental markets.
Originally built in 1963, the property consists of 15,209 gross rentable square feet (per county assessor) situated on a 21,000 square foot lot. The unit mix features ten (10) one-bedroom/one-bathroom units, eight (8) two-bedroom/one-bathroom units, one (1) two-bedroom/two-bathroom units, and one (1) three-bedroom/two-bathroom units.
Ideally located a block from Westgate Center, Parkview Apartments sits near the borders of Campbell and Saratoga. The property is located near major tech employers and education institutions. 4567-4575 Hamilton Avenue offers investors a rare opportunity to acquire an asset in one of the nation’s most supply-constrained and strongest rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 775 883 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 388 794 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,48 AC |
| Taux de capitalisation | 5,18% | Taille du bâtiment | 15 209 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.58 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Jose | ||
| Prix | 7 775 883 $ CAD |
| Prix par unité | 388 794 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.58 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 15 209 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Jose |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Services en ligne
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 650 |
| 2+1 | 8 | - | 800 |
| 2+2 | 1 | - | 925 |
| 3+2 | 1 | - | 1 270 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 307-04-067 | Évaluation totale | 5 195 988 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 261 699 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 934 289 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
307-04-067
Évaluation du terrain
2 261 699 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 934 289 $ CAD (2026)
Évaluation totale
5 195 988 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Parkview Apartments @ WESTGATE | 4567-4575 Hamilton Ave
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