4569 Fairmont Pky
Pasadena, TX 77504
Terrain À vendre · 1,55 AC

Commercial Plus Texas, LLC présente une opportunité d'acquérir un site de développement prêt pour la construction d'un lave-auto express à Pasadena, Texas. Situé dans un corridor suburbain très recherché, ce terrain de 1,41 acre offre une visibilité exceptionnelle sur Fairmont Parkway, l'une des artères les plus fréquentées du sud-est de Houston. Avec l'ingénierie et les permis déjà complétés, les acheteurs peuvent éviter les retards liés aux autorisations et passer directement à la construction. Situé dans une zone résidentielle entièrement développée et entouré de commerces de détail à usage quotidien, le site est idéalement positionné pour capter le trafic généré par les navetteurs, les résidents du quartier et les commerces. Fairmont Parkway se connecte directement à Beltway 8, améliorant l'accessibilité régionale et la valeur à long terme. La direction cherche à vendre l'ensemble de l'entreprise ainsi que le bien immobilier. Cette propriété peut être acquise individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille de sept sites sur le marché texan, offrant une couverture stratégique et une échelle pour les opérateurs multi-unités. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour demander des informations et des documents supplémentaires. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DU PLAN DU SITE • Statut : Prêt pour la construction • Superficie du terrain : 1,41 +/- acre • Longueur du tunnel : 150 pieds • Équipement : Sonny’s (flexibilité offerte à l’acheteur) • Voies de paiement : 3 (DRB POS) • Stations d’aspiration : 36 (Vacutech, libre-service) • Accès : Double accès sur Fairmont Parkway POURQUOI INVESTIR DANS CE SOUS-MARCHÉ STRATÉGIQUE DU SUD-EST DE HOUSTON ? Pasadena fait partie du quadrant sud-est en pleine croissance de la région métropolitaine de Houston (MSA), soutenu par des quartiers de classe moyenne stables et un développement continu des commerces de détail. La région bénéficie du climat pro-entreprises de Houston, de l'absence d'impôt sur le revenu au niveau de l'État et d'investissements soutenus dans les infrastructures. Fairmont Parkway est un corridor quotidien éprouvé qui relie les quartiers résidentiels aux principaux pôles d'emploi, créant des flux de trafic prévisibles, idéaux pour les clients réguliers des lave-autos. La combinaison de flux de navetteurs et de proximité avec les commerces dans cette zone commerciale offre aux opérateurs une clientèle équilibrée avec une stabilité pendant les périodes de pointe et hors pointe. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ + CONÇUE POUR UN FLUX ÉLEVÉ ET RÉGULIER Obtenez une pleine propriété dans un corridor conçu pour un trafic régulier et répétitif. Avec une visibilité maximale sur Fairmont Parkway, le lave-auto est placé directement sur le trajet quotidien de milliers de navetteurs, résidents du quartier et acheteurs. Grâce à un équilibre entre les pics d'affluence et la demande hors pointe du quartier, les opérateurs peuvent s'attendre à une rotation constante des abonnements et à des volumes prévisibles tout au long de l'année. Pour les opérateurs axés sur la croissance, ce type de coin suburbain en développement offre un flux fiable, une friction marketing réduite et une fidélité à long terme, en faisant à la fois un succès opérationnel et une plateforme évolutive.