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457 2nd St 6 Unité Immeuble d’appartements 996 840 $ CAD (166 140 $ CAD/Unité) 9% Taux de capitalisation California, PA 15419
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- TAUX DE PLAFONNEMENT DE 9 %
- 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, GARAGE INTÉGRÉ POUR 2 VOITURES - 6 UNITÉS
- À MOINS DE 2 PÂTÉS DE MAISONS DE L'UNIVERSITÉ PENNWEST (CAL U.)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent investissement, taux de plafonnement de 9 %, occupation de 100 %. 6 maisons de ville bien entretenues qui comprennent 3 BR, 2 salles de bain et 2 garages pour voitures. Construits en 2015, ils sont l'un des bâtiments les plus récents autour du campus de PennWest (Cal U.). Ces unités, situées à moins de 2 pâtés de maisons du campus collégial, en font une forte demande pour les étudiants ainsi que pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie spacieux. L'emplacement est également pratique pour les restaurants, les boutiques et le parc de la rivière Mon et la rampe de bateaux. Ces maisons de ville sont équipées de tous les appareils de cuisine, d'une laveuse/sécheuse, d'un plancher en vinyle/stratifié et d'un toit de 2023. Cet établissement offre également un accès facile aux principales routes telles que la Rt 43 et la Rt 70, ce qui permet de se rendre rapidement dans les régions voisines, notamment Brownsville, Washington, Uniontown, Pittsburgh et Morgantown. En résumé, ces maisons de ville offrent une combinaison rare de qualité et d'équipements souhaitables, et leur emplacement pratique en fait un choix recherché par les étudiants, les locataires et les investisseurs. Peut être acheté avec 457 2nd St/406 Temperance Way (20 unités).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 6 | 1 731 $ CAD | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0800050001000601 | Évaluation des bâtiments | 604 937 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 32 009 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 636 947 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0800050001000601
Évaluation du terrain
32 009 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
604 937 $ CAD (2025)
Évaluation totale
636 947 $ CAD (2025)
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457 2nd St
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