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Center Street East 457 E Interstate 20 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76018
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Faits saillants
- Located near Arlington Highlands, a 750,000 SF lifestyle center featuring top national retailers, dining, and entertainment.
- Dense 5-mile trade area with 355,000+ residents and $90K+ average household income.
- 125 surface spaces provide ample parking for customers and staff.
- High-visibility signage along I-20 and MLK Jr. Drive with exposure to 200,000+ vehicles daily.
- Modern façade with standout signage and strong street presence.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 4 800 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
2nd gen restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Veuillez ne pas déranger le locataire.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 14 114 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 8,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 114 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 8,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques d'Arlington, le 457 E Interstate 20 offre une opportunité clé en main pour un restaurant avec une visibilité et un accès exceptionnels. Le site, construit en 2014, présente une façade moderne, un stationnement abondant et une grande exposition de signalisation directement le long de l'Interstate 20 et de la Martin Luther King Jr. Drive. Cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec Arlington Highlands, un centre de style de vie majeur de 750 000 pieds carrés qui attire un flux constant de visiteurs provenant d'une base de consommateurs diversifiée. La zone commerciale environnante comprend plus de 355 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 90 000 $—des données démographiques idéales pour un concept de restaurant florissant.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Center Street East | 457 E Interstate 20
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