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Faits saillants de l'investissement

  • Signalized Route 73 location with immediate access to Interstate 295 and the New Jersey Turnpike.
  • Multiple recent leases commenced in 2026, demonstrating ongoing tenant demand.
  • Four-story office property with substantial on-site parking accommodations.
  • Diversified tenant roster spanning legal, healthcare, accounting, technology, and professional services.
  • Existing vacancy provides measurable lease-up and revenue growth potential.
  • Located approximately 15 miles from Philadelphia within an established corporate corridor.

Résumé de l'annonce

Executive Plaza presents the opportunity to acquire a four-story, multi-tenant office asset strategically positioned along Route 73 in Mount Laurel, New Jersey. The property is situated at a signalized intersection with direct access to Interstate 295, the New Jersey Turnpike, Route 38, and Route 70, providing convenient regional connectivity throughout Southern New Jersey and the greater Philadelphia metropolitan area. Located approximately 15 miles from Center City Philadelphia, the asset benefits from proximity to one of the region's largest employment centers while maintaining the accessibility and operating efficiencies associated with a suburban office location.
The building is currently leased to a diversified roster of professional, healthcare, legal, accounting, technology, and business service tenants. No single tenant occupies a majority of the property, supporting income diversification and reducing dependence on any individual occupant. Several tenants maintain long-term occupancy histories at the property, demonstrating established tenancy and operational continuity. Recent leasing activity includes multiple leases commencing in 2026, reflecting continued tenant demand within the asset.
Executive Plaza offers additional upside through existing vacancy that can be leased to increase occupancy and revenue. The property's multi-tenant configuration, substantial parking supply, and established office setting support a variety of professional office users. Surrounding corporate campuses, healthcare providers, financial institutions, retail amenities, restaurants, and hospitality services contribute to the property's appeal for tenants and visitors alike.
Mount Laurel remains one of Southern New Jersey's most established suburban office markets, supported by a diverse economic base and access to a highly populated labor pool. The combination of in-place cash flow, diversified tenancy, available lease-up opportunity, and regional accessibility positions Executive Plaza as an office investment opportunity within the Burlington County office market.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
121 694 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1990
Prix
24 019 116 $ CAD
Prix par pi²
197,37 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
2 401 912 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
7 étages
Superficie de plancher typique
17 385 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
5,10 AC
Zonage
O1 - O1 zoning is an office zoning district with certain bulk standards and conditional uses
Stationnement
340 places (2,79 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Banque
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Balcon

Durabilité

Certifié Energy Star
79
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Dilworth Paxson is a full-service law firm headquartered in Philadelphia, Pennsylvania, with a history dating back to 1933. The firm represents a diverse client base, including individuals, closely held businesses, Fortune 500 companies, nonprofit organizations, and government entities. Its practice areas encompass corporate law, litigation, banking and finance, bankruptcy, labor and employment, intellectual property, real estate, public finance, and tax. Dilworth Paxson is also recognized for its work with municipal and governmental authorities, providing counsel on regulatory and compliance matters. The firm operates multiple offices across Pennsylvania, New Jersey, Delaware, and New York, offering regional and national legal services. With a team of experienced attorneys, Dilworth Paxson combines legal expertise with a commitment to addressing complex business and public sector challenges. The firm remains privately held and continues to expand its capabilities in response to evolving client needs.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Litchfield Cavo LLP began in 1998 in Chicago, Illinois, focusing on client-centered legal services. The firm expanded nationally, establishing numerous offices across the United States. They handle complex litigation defense in areas like product liability, construction disputes, and professional malpractice. Their insurance coverage practice addresses first-party claims and reinsurance matters. The firm emphasizes consistent client service through experienced trial attorneys.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Malamut & Associates, LLC began in 2001 as a New Jersey law firm and has built its practice around representation for individuals, businesses, and public entities. The firm handles personal injury, workers' compensation, employment and labor, family law, criminal defense, and government and regulatory affairs, with matters ranging from litigation to public-sector counseling. Malamut & Associates serves clients across New Jersey and Pennsylvania and also represents government agencies, municipalities, and other public bodies, giving the firm a broad presence across private and public legal work.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

White and Williams began in 1899 as a Philadelphia law practice and has grown into a multi-office firm with a broad client base. The firm handles litigation and arbitration, complex transactions and financings, and ongoing outside general counsel work for public and private companies. Practice areas and industry coverage include education, energy, financial services, food and beverage, healthcare, insurance, life sciences, manufacturing, commercial real estate, private equity and technology. White and Williams maintains a strong focus on courtroom advocacy, dispute resolution, and business-oriented legal advice across a wide range of matters.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 200
  • 7 529 pi²
  • Bureau
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  • Mars 2027
  • 2e Ét.-ste 240
  • 2 395 pi²
  • Bureau
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  • 30 jours
  • 3e Ét.-ste 300
  • 7 626 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 305
  • 4 083 pi²
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  • Maintenant
  • 4e Ét.-ste 400
  • 9 321 pi²
  • Bureau
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  • Mars 2027
  • 4e Ét.-ste 430
  • 3 099 pi²
  • Bureau
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  • 30 jours
  • 5e Ét.-ste 520
  • 2 955 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 200 7 529 pi² Bureau - Mars 2027
2e Ét.-ste 240 2 395 pi² Bureau - 30 jours
3e Ét.-ste 300 7 626 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 305 4 083 pi² Bureau - Maintenant
4e Ét.-ste 400 9 321 pi² Bureau - Mars 2027
4e Ét.-ste 430 3 099 pi² Bureau - 30 jours
5e Ét.-ste 520 2 955 pi² Bureau - Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
7 529 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Mars 2027

2e Ét.-ste 240

Taille
2 395 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30 jours

3e Ét.-ste 300

Taille
7 626 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 305

Taille
4 083 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille
9 321 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Mars 2027

4e Ét.-ste 430

Taille
3 099 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30 jours

5e Ét.-ste 520

Taille
2 955 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
09-00176-01-00001
Évaluation du terrain
2 489 695 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 529 943 $ CAD
Évaluation totale
13 122 590 $ CAD
  • ID d’inscription: 41495421

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 457 Haddonfield Rd, Cherry Hill, NJ 08002

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