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457 S Long Beach Blvd 10 475 pi² Bureau Immeuble Compton, CA 90221 3 443 275 $ CAD (328,71 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideal Owner/User Opportunity
- 1971 Construction; Secured Fenced Yard
- No Assocation Fees
- SBA Financing Available with Down Payment as Low as 10%, with 6.25% Interest
- Office/Retail/Medical Uses
- Former Dialysis Center
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap Real Estate Investment Service is pleased to present an opportunity to acquire a former dialysis center/medical/retail building consisting of 10,475 square feet in the City of Compton, California. The subject property is an ideal owner/user and/or value-added opportunity. With a 10% down payment, an owner/user will have a monthly mortgage payment of only $1.32/SF, making it more economical to own the asset rather than lease elsewhere with marketplace lease rates ranging from $1.25-1.65/SF.
The subject property is located on a signalized intersection on a 0.75 acre parcel. The single building was a former dialysis center and still contains much of the equipment. The property is built-out as a medical office but could also be utilized as office or retail space. Parking consists of approximately 42 surface spaces with an overall parking ratio of 4.01/1,000 SF. Construction is concrete block with roof mounted HVAC. The zoning is CL, Limited Commercial, allowing for various commercial uses including medical, retail and office.
Please DO NOT disturb the tenant. For further information, please contact the listing agents.
The subject property is located on a signalized intersection on a 0.75 acre parcel. The single building was a former dialysis center and still contains much of the equipment. The property is built-out as a medical office but could also be utilized as office or retail space. Parking consists of approximately 42 surface spaces with an overall parking ratio of 4.01/1,000 SF. Construction is concrete block with roof mounted HVAC. The zoning is CL, Limited Commercial, allowing for various commercial uses including medical, retail and office.
Please DO NOT disturb the tenant. For further information, please contact the listing agents.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 475 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
3 443 275 $ CAD
Prix par pi²
328,71 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 475 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
CL - COCL-Compton Commercial Limitée.
Stationnement
42 places (4,01 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6179-027-029 | Évaluation des bâtiments | 2 513 013 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 372 732 $ CAD | Évaluation totale | 3 885 746 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6179-027-029
Évaluation du terrain
1 372 732 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 513 013 $ CAD
Évaluation totale
3 885 746 $ CAD
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457 S Long Beach Blvd
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