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Bixby Knolls 4570-4580 Atlantic Ave 9 000–23 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90807
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FAITS SAILLANTS
- Édification importante sur l'avenue Atlantic, la principale artère de la ville, autrefois occupée par CVS
- Pylône très visible, offrant une visibilité supérieure à la circulation en direction nord et sud
- Intersection signalisée, avec plusieurs points d'entrée et de sortie offrant des options d'entrée et de sortie pratiques avec un nombre de trafic d'environ 34 130 VPD
- Proximité des principales autoroutes, y compris les 405, 710 et 91, avec un accès facile à l'aéroport de Long Beach, qui dessert plus de 4 millions de passagers par année
- Profitez de l'avantage d'un marché bien établi et d'une vitrine à haute visibilité
- Ancré par Aldi Grocer et Pacific Dental ; ombre ancrée par Bixby Knolls Shopping Center, présentateurs tels que Vons, Smart et Final Extra ! et guirlandes
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4570 | 14 800 pi² | 18’ - 28’ | 10-20 ans | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 572 908 $ CAD/an 47 742 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4580 | 9 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4570-4580 Atlantic Ave - 1er étage - ste 4570
Anchor space for lease in the Heart of Bixby Knolls, Long Beach, California. Former CVS - Recently Renovated in 2017 Huge Exclusive Billboard Signage with Top Position Join Aldi and Pacific Dental
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 800 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 18’ - 28’
- Coquille de vanille propre
- Quai de chargement exclusif avec accès pratique
- Panneau d'affichage exclusif avec visibilité extrême
4570-4580 Atlantic Ave - 1er étage - ste 4580
Anchor space for lease in the Heart of Bixby Knolls, Long Beach, California. Recently Renovated in 2017 Huge Exclusive Billboard Signage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 800 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située sur la proéminente avenue Atlantic à Bixby Knolls, cette propriété offre une excellente exposition en tant qu'unité terminale partagée avec Pacific Dental et Aldi Grocers. Récemment remodelé, il présente une apparence moderne. Adjacent au très animé Bixby Knolls Shopping Center, où se trouvent Vons, Smart & Final et Marshalls, l'établissement bénéficie d'une solide base de consommateurs. Avec plus de 294 000 personnes résidant dans un rayon de trois milles et des dépenses de consommation totales de plus de 1,7 milliard de dollars, cet endroit offre une excellente occasion. De plus, il sert facilement les visiteurs de l'aéroport de Long Beach et les étudiants de la California State University Long Beach, ce qui en fait un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'une communauté désirable et dynamique.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bixby Knolls | 4570-4580 Atlantic Ave
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