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Salib Investment Hillsdale LTD. 4570 Penetanguishene Rd 650–1 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Hillsdale, ON L0L 1V0
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 à 1 300 pi² | 1-10 ans | 32,30 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 41 990 $ CAD/an 3 499 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Deux unités de 650 pieds carrés disponibles à louer pour bureau / commerce / vente au détail, situées près de l'autoroute 93, à seulement 20 minutes au nord de Barrie, à Hillsdale. Idéal pour des cliniques médicales, dentaires, chiropratiques, de physiothérapie, vétérinaires et autres services professionnels. Comprend 2 unités ainsi qu’un sous-sol spacieux. Peut être loué ensemble ou séparément. Stationnement pouvant accueillir 16 véhicules. Ce bâtiment a auparavant abrité une clinique dentaire de quartier pendant plus de 30 ans ainsi qu’une pharmacie. Les espaces ont été rénovés. Un appartement spacieux de 1200 pieds carrés avec 2 chambres est disponible à l’étage supérieur, avec un accès direct à l’unité via un escalier intérieur.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 11 personnes
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès rapide depuis l'autoroute 400 via la sortie 93.
- 16 espaces de stationnement.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 650 pi² | Superficie commerciale brute | 10 890 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Min. divisible | 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 890 pi² |
| Année de construction | 1930 |
Présenté par
Salib Investment Hillsdale
Salib Investment Hillsdale LTD. | 4570 Penetanguishene Rd
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