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4570 Pleasant Valley Rd 660–4 388 pi² d'espace disponible • Placerville, CA 95667
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Faits saillants
- Three months rent free If tenant agrees to a lease contract.
- Located in a high-traffic corridor serving a dense residential population.
- Anchored by Ace Hardware alongside regional dining and service tenants.
- Flexible suite layouts with immediate build-out options reduce occupancy costs.
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste K | 660 pi² | 3-10 ans | 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 20 034 $ CAD/an 1 669 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste L | 740 pi² | 3-10 ans | 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 22 462 $ CAD/an 1 872 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste K
Private offices & Open space Perfect for boutique retail or office users, this efficiently sized space provides functional flexibility within a thriving commercial center. With storefront visibility and access to center signage, Suite L allows smaller operators to position themselves alongside traffic-driving anchors in a high-demand area. Immediate occupancy is available under negotiable lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Three months of rent-free occupancy available
1er étage, ste L
Private offices & Open space Perfect for boutique retail or office users, this efficiently sized space provides functional flexibility within a thriving commercial center. With storefront visibility and access to center signage, Suite L allows smaller operators to position themselves alongside traffic-driving anchors in a high-demand area. Immediate occupancy is available under negotiable lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Three months of rent-free occupancy available
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste DE | 1 963 pi² | 3-10 ans | 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 59 586 $ CAD/an 4 965 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste K | 660 pi² | 3-10 ans | 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 20 034 $ CAD/an 1 669 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste L | 740 pi² | 3-10 ans | 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 22 462 $ CAD/an 1 872 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste M | 1 025 pi² | Négociable | 33,73 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 34 570 $ CAD/an 2 881 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste DE
This spacious retail unit offers a fully built-out interior, ready for immediate use. The layout is designed for a variety of service or retail concepts, with visibility from the center’s main drive aisle and convenient access to shared parking. Neighboring tenants include Ace Hardware and Pizza Factory, ensuring steady shopper traffic and strong co-tenancy benefits.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Three months of rent-free occupancy available
1er étage, ste K
Private offices & Open space Perfect for boutique retail or office users, this efficiently sized space provides functional flexibility within a thriving commercial center. With storefront visibility and access to center signage, Suite L allows smaller operators to position themselves alongside traffic-driving anchors in a high-demand area. Immediate occupancy is available under negotiable lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Three months of rent-free occupancy available
1er étage, ste L
Private offices & Open space Perfect for boutique retail or office users, this efficiently sized space provides functional flexibility within a thriving commercial center. With storefront visibility and access to center signage, Suite L allows smaller operators to position themselves alongside traffic-driving anchors in a high-demand area. Immediate occupancy is available under negotiable lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Three months of rent-free occupancy available
1er étage, ste M
Perfect for boutique retail or office users, this efficiently sized space provides functional flexibility within a thriving commercial center. With storefront visibility and access to center signage, Suite L allows smaller operators to position themselves alongside traffic-driving anchors in a high-demand area. Immediate occupancy is available under negotiable lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Positioned in an established retail destination an
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4570 Pleasant Valley Rd, Placerville, CA 95667
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 570
- International
- Grace Community Church
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Pizza Factory
- Détaillant
- 1
- -
- Wonderful Chinese
- Détaillant
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ace Hardware | Matériel | 4 570 | International |
| Grace Community Church | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Pizza Factory | Détaillant | 1 | - |
| Wonderful Chinese | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 388 pi² | Superficie totale du terrain | 1,90 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,65/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 19 152 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 152 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,90 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 4,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This freestanding retail center is strategically positioned along Pleasant Valley Road in Placerville, offering strong accessibility and excellent visibility in a high-exposure location. Serving as a daily needs destination, the property is anchored by Ace Hardware and complemented by popular tenants including Pizza Factory and local dining concepts, generating consistent traffic throughout the day. Three contiguous and non-contiguous suites are available with flexible configurations to accommodate retailers, service providers, or specialty businesses. Two units are fully built out and ready for immediate occupancy, reducing setup time and costs. Occupants benefit from ample shared parking and high drive-by visibility, as well as negotiable lease terms and promotional concessions for qualified tenants. Located in a robust trade area supported by residential neighborhoods, this site offers significant potential for businesses looking to capture established consumer demand in El Dorado County.
Présenté par
AMG PLAZA LLC
4570 Pleasant Valley Rd
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