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45700 Yale Rd 2 358–11 360 pi² d'espace disponible • Industriel • Chilliwack, BC V2P 2N3
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Faits saillants
- Stationnement sur place en abondance pour le personnel et les clients.
- Convient pour des usages commerciaux généraux, de loisirs intérieurs, orientés vers les véhicules et industriels de services.
- Emplacement central avec un accès rapide à l'autoroute Transcanadienne et aux principales artères.
- Situé dans un quartier commercial dynamique avec de solides commodités environnantes.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1 | 4 400 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 132 000 $ CAD/an 11 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 2 | 4 602 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 138 060 $ CAD/an 11 505 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 3 | 2 358 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 70 740 $ CAD/an 5 895 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 1
Cette unité commerciale de 4 400 pieds carrés offre une polyvalence exceptionnelle dans un emplacement central privilégié à Chilliwack. Dotée de trois portes basculantes de niveau sol, l'espace est bien adapté à une variété d'utilisations, y compris le commerce général, les loisirs intérieurs, les entreprises orientées vers les véhicules et les opérations industrielles de service. La propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute Transcanadienne, assurant une connectivité fluide pour les clients et les fournisseurs. Un stationnement sur place abondant améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs, tandis que la zone environnante offre une forte visibilité et une proximité avec des commerces de détail et des entreprises de services établis. Située dans un corridor commercial dynamique, cette propriété offre une flexibilité opérationnelle et une accessibilité qui soutiennent une large gamme de modèles d'affaires. Son design fonctionnel et son emplacement stratégique en font une option attrayante pour les locataires à la recherche d'un espace bien connecté au cœur de Chilliwack.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - 2
Cette unité commerciale de 4 602 pieds carrés offre un aménagement hautement fonctionnel dans un emplacement central à Chilliwack avec une excellente connectivité. Dotée de quatre portes basculantes au niveau du sol, l'espace est conçu pour accueillir une large gamme d'utilisations, y compris le commerce général, les loisirs intérieurs, les entreprises orientées vers les véhicules et les opérations industrielles de service. La propriété bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport, y compris les connexions autoroutières à proximité, assurant une logistique efficace et une accessibilité pour les clients. Un stationnement sur place abondant améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs. La zone environnante est un corridor commercial bien établi avec un fort flux de trafic et une proximité des commerces de détail, des restaurants et des services, ce qui en fait un choix pratique pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité. Cette unité offre une solution polyvalente pour les opérateurs à la recherche d'une combinaison de fonctionnalité, d'accessibilité et d'espace adaptable dans un marché en croissance. Contactez le représentant de la liste pour plus de détails et de disponibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - 3
Cette unité commerciale de 2 358 pieds carrés offre un aménagement polyvalent adapté à une large gamme d'utilisations, y compris le commerce général, la récréation intérieure, les entreprises orientées vers les véhicules et les opérations industrielles de service. Située dans un corridor central de Chilliwack, la propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique aux routes principales, y compris l'autoroute Transcanadienne, assurant une forte connectivité tant pour les clients que pour les employés. Le site dispose d'un vaste stationnement sur place, accueillant à la fois le personnel et les visiteurs, et est positionné dans une zone commerciale bien établie qui supporte des volumes de trafic élevés. Sa proximité avec des pôles de vente au détail et de services clés améliore l'exposition commerciale et la commodité opérationnelle. Avec un zonage flexible et un design fonctionnel, cette propriété est bien adaptée aux entreprises recherchant un emplacement de choix avec une accessibilité facile et une infrastructure de soutien.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 360 pi² | Superficie commerciale brute | 12 019 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 12 019 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située sur Yale Road à Chilliwack, en Colombie-Britannique, dans une zone commerciale à usage mixte. Elle offre un accès direct à l'autoroute Transcanadienne et est entourée de commerces de détail, de restaurants et d'établissements de services. Le site comprend des portes de chargement au niveau du sol et un stationnement sur place. Aucun détail démographique ou spécifique aux suites n'est fourni.
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45700 Yale Rd
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