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Faits saillants

  • Un grand parking sur place pour le personnel et les clients.
  • Convient aux utilisations commerciales générales, récréatives intérieures, axées sur les véhicules et à l'industrie de service.
  • Emplacement central avec accès rapide à la Transcanadienne et aux principales artères.
  • Situé dans un quartier commerçant animé avec de solides équipements environnants.

Disponibilité des espaces (3)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Type de loyer
  • 1er étage - 1
  • 4 400 pi²
  • Négociable
  • 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 132 000 $ CAD/an 11 000 $ CAD/mois
  • Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Industriel
Disponibilité
30 jours

Cette unité commerciale de 4 400 pieds carrés offre une polyvalence exceptionnelle dans un emplacement privilégié au centre de Chilliwack. Doté de trois portes basculantes de niveau, l'espace est bien adapté à une variété d'utilisations, y compris les activités commerciales générales, les loisirs intérieurs, les entreprises axées sur les véhicules et les opérations industrielles de services. La propriété bénéficie d'un accès facile à la Transcanadienne, ce qui assure une connectivité transparente pour les clients et les fournisseurs. Un grand stationnement sur place améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs, tandis que la zone environnante offre une forte visibilité et une proximité avec les commerces de détail et de services établis. Située au sein d'un corridor commercial dynamique, cette propriété offre une flexibilité opérationnelle et une accessibilité qui soutiennent un large éventail de modèles d'affaires. Sa conception fonctionnelle et son emplacement stratégique en font une option attrayante pour les locataires à la recherche d'un espace bien relié au cœur de Chilliwack.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 1er étage - 2
  • 4 602 pi²
  • Négociable
  • 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 138 060 $ CAD/an 11 505 $ CAD/mois
  • Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Industriel
Disponibilité
30 jours

Cette unité commerciale de 4 602 pieds carrés offre une disposition très fonctionnelle dans un emplacement central de Chilliwack avec une excellente connectivité. Doté de quatre portes coulissantes de niveau, l'espace est conçu pour accueillir un large éventail d'utilisations, y compris les activités commerciales générales, les loisirs intérieurs, les entreprises axées sur les véhicules et les opérations industrielles de services. La propriété bénéficie d'un accès facile aux principales voies de transport, y compris les liaisons autoroutières à proximité, ce qui assure une logistique efficace et une accessibilité aux clients. Un grand stationnement sur place améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs. La zone environnante est un corridor commercial bien établi avec un fort flux de circulation et la proximité des commerces, des restaurants et des services, ce qui en fait un choix pratique pour les entreprises qui recherchent visibilité et accessibilité. Cette unité offre une solution polyvalente aux opérateurs à la recherche d'une combinaison de fonctionnalité, d'accessibilité et d'espace adaptable dans un marché en pleine croissance. Communiquez avec le représentant de l'inscription pour plus de détails et pour connaître la disponibilité.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 1er étage - 3
  • 2 358 pi²
  • Négociable
  • 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 70 740 $ CAD/an 5 895 $ CAD/mois
  • Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Industriel
Disponibilité
30 jours

Cette unité commerciale de 2 358 pieds carrés offre une disposition polyvalente adaptée à un large éventail d'utilisations, y compris le commerce général, les loisirs intérieurs, les entreprises axées sur les véhicules et les opérations industrielles de services. Située dans un corridor central de Chilliwack, la propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique aux principaux axes routiers, y compris la Transcanadienne, assurant une connectivité solide pour les clients et les employés. Le site dispose d'un grand stationnement sur place, pouvant accueillir à la fois le personnel et les visiteurs, et est situé dans une zone commerciale bien établie qui supporte des volumes de trafic élevés. Sa proximité avec les principaux centres de vente au détail et de services accroît la visibilité des entreprises et la commodité opérationnelle. Avec un zonage flexible et une conception fonctionnelle, cette propriété convient parfaitement aux entreprises à la recherche d'un emplacement bien en vue avec un accès facile et une infrastructure de soutien.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
1er étage - 1 4 400 pi² Négociable 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 132 000 $ CAD/an 11 000 $ CAD/mois Loyer hypernet
1er étage - 2 4 602 pi² Négociable 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 138 060 $ CAD/an 11 505 $ CAD/mois Loyer hypernet
1er étage - 3 2 358 pi² Négociable 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 70 740 $ CAD/an 5 895 $ CAD/mois Loyer hypernet

1er étage - 1

Taille
4 400 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 132 000 $ CAD/an 11 000 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Industriel
Disponibilité
30 jours

Cette unité commerciale de 4 400 pieds carrés offre une polyvalence exceptionnelle dans un emplacement privilégié au centre de Chilliwack. Doté de trois portes basculantes de niveau, l'espace est bien adapté à une variété d'utilisations, y compris les activités commerciales générales, les loisirs intérieurs, les entreprises axées sur les véhicules et les opérations industrielles de services. La propriété bénéficie d'un accès facile à la Transcanadienne, ce qui assure une connectivité transparente pour les clients et les fournisseurs. Un grand stationnement sur place améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs, tandis que la zone environnante offre une forte visibilité et une proximité avec les commerces de détail et de services établis. Située au sein d'un corridor commercial dynamique, cette propriété offre une flexibilité opérationnelle et une accessibilité qui soutiennent un large éventail de modèles d'affaires. Sa conception fonctionnelle et son emplacement stratégique en font une option attrayante pour les locataires à la recherche d'un espace bien relié au cœur de Chilliwack.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1er étage - 2

Taille
4 602 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 138 060 $ CAD/an 11 505 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Industriel
Disponibilité
30 jours

Cette unité commerciale de 4 602 pieds carrés offre une disposition très fonctionnelle dans un emplacement central de Chilliwack avec une excellente connectivité. Doté de quatre portes coulissantes de niveau, l'espace est conçu pour accueillir un large éventail d'utilisations, y compris les activités commerciales générales, les loisirs intérieurs, les entreprises axées sur les véhicules et les opérations industrielles de services. La propriété bénéficie d'un accès facile aux principales voies de transport, y compris les liaisons autoroutières à proximité, ce qui assure une logistique efficace et une accessibilité aux clients. Un grand stationnement sur place améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs. La zone environnante est un corridor commercial bien établi avec un fort flux de circulation et la proximité des commerces, des restaurants et des services, ce qui en fait un choix pratique pour les entreprises qui recherchent visibilité et accessibilité. Cette unité offre une solution polyvalente aux opérateurs à la recherche d'une combinaison de fonctionnalité, d'accessibilité et d'espace adaptable dans un marché en pleine croissance. Communiquez avec le représentant de l'inscription pour plus de détails et pour connaître la disponibilité.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1er étage - 3

Taille
2 358 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 70 740 $ CAD/an 5 895 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Industriel
Disponibilité
30 jours

Cette unité commerciale de 2 358 pieds carrés offre une disposition polyvalente adaptée à un large éventail d'utilisations, y compris le commerce général, les loisirs intérieurs, les entreprises axées sur les véhicules et les opérations industrielles de services. Située dans un corridor central de Chilliwack, la propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique aux principaux axes routiers, y compris la Transcanadienne, assurant une connectivité solide pour les clients et les employés. Le site dispose d'un grand stationnement sur place, pouvant accueillir à la fois le personnel et les visiteurs, et est situé dans une zone commerciale bien établie qui supporte des volumes de trafic élevés. Sa proximité avec les principaux centres de vente au détail et de services accroît la visibilité des entreprises et la commodité opérationnelle. Avec un zonage flexible et une conception fonctionnelle, cette propriété convient parfaitement aux entreprises à la recherche d'un emplacement bien en vue avec un accès facile et une infrastructure de soutien.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

Faits sur la propriété

Superficie totale disponible 11 360 pi²
Type de propriété Commerce de détail
Sous-type de propriété Réparation automatique
Superficie commerciale brute 12 019 pi²
Année de construction 1990
Ratio de stationnement 3,8/1 000 pi²

À propos de la propriété

La propriété est située sur Yale Road à Chilliwack, en Colombie-Britannique, dans une zone commerciale à usage mixte. Elle offre un accès direct à l'autoroute Transcanadienne et est entourée de commerces de détail, de restaurants et d'établissements de services. Le site comprend des portes de chargement au niveau du sol ainsi qu'un stationnement sur place. Aucun détail démographique ou spécifique aux unités n'est fourni.

  • Enseigne sur pylône
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

Tim Hortons
Freshco
bb.q Chicken
Thai Express
Pita Pit
Mucho Burrito
Montana's BBQ & Bar
United Rentals
Anytime Fitness
TacoTime
  • ID d’inscription: 39872505

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45700 Yale Rd, Chilliwack, BC V2P 2N3

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