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Willis Park West 4573 Willis Ave 22 Unité Immeuble d’appartements 8 407 813 $ CAD (382 173 $ CAD/Unité) 5,29% Taux de capitalisation Sherman Oaks, CA 91403
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well maintained 22 unit apartment building located in a prime Sherman Oaks location.
- Tenant amenities include central air, dishwashers, pool, elevator, controlled access, gated parking.
- Situated near Ventura Boulevard, offering easy access to a variety of dining, shopping, and entertainment destinations.
- Tremendous rental upside. Many of the rents are well below market.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Miller & Desatnik Realty Corp. is proud to present 4573 Willis Ave. for sale. Situated in a highly desirable Sherman Oaks neighborhood, 4573 Willis Ave offers unmatched access to essential amenities. Residents can enjoy living in close proximity to a variety of local restaurants, shops, schools, parks, and public transportation. The apartments feature spacious floor plans and a mix of 4 One Bedroom + One Bath Units, 15 Two Bedroom + Two Bath Units, and 3 Three Bedroom + Two Bath Units. Tenant amenities include central air, dishwashers, pool, elevator, controlled access, gated parking. Moreover, with easy access to major freeways like the 101 and I-405, commuting throughout Los Angeles is a breeze, making it an ideal choice for professionals and families alike. The combination of its prime location and well-appointed units makes 4573 Willis Avenue a truly outstanding place to call home, offering a rare opportunity for comfortable, high-quality living in one of LA’s most desirable neighborhoods. This is a rare opportunity to purchase a great multifamily property in a terrific Sherman Oaks location.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 8 407 813 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 382 173 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,40 AC |
| Taux de capitalisation | 5,29% | Taille du bâtiment | 26 883 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.18 | Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 8 407 813 $ CAD |
| Prix par unité | 382 173 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.18 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille du bâtiment | 26 883 pi² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Clôturé
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 463 $ CAD | 745 |
| 2+2 | 15 | 3 027 $ CAD | 1 100 |
| 3+2 | 3 | 3 560 $ CAD | 1 200 - 1 300 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2264-017-037 | Évaluation des bâtiments | 877 833 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 819 307 $ CAD | Évaluation totale | 1 697 140 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2264-017-037
Évaluation du terrain
819 307 $ CAD
Évaluation des bâtiments
877 833 $ CAD
Évaluation totale
1 697 140 $ CAD
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Willis Park West | 4573 Willis Ave
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