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Alesco Corporate Center 4575 Via Royale 29 878 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fort Myers, FL 33919 8 518 196 $ CAD (285,10 $ CAD/pi²) 7,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Net Operating Income: $449,289.54
- Renovated 2021
- Located in corner of Via Royale and Royal Palm Square Blvd
- Good Tenant Mix
- New mixed use coming to Royale Palm Square end of 2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Alesco Corporate Center (formerly Via Royale Corporate Center) is a recently renovated, 29,802± SF, two-story multi-tenant professional office building ideally located in the thriving S. Fort Myers/San Carlos submarket, just south of Colonial Boulevard. Renovated between 2021–2022, the property features bright, open workspaces, upgraded interiors, refreshed landscaping, and newly installed fiber optic lines. Property has multiple long-term dependable tenants in place, providing security in your investment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
29 878 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
8 518 196 $ CAD
Prix par pi²
285,10 $ CAD
Taux de capitalisation
7,30%
Revenu net d’exploitation
621 542 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 939 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
1,51 AC
Zonage
CG - Le zonage offre une multitude d'utilisations approuvées.
Stationnement
94 places (3,15 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
1 1
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-45-24-P1-00060.002A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 820 446 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-45-24-P1-00060.002A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 820 446 $ CAD
CONTACTS
-
Gretchen Smith -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Alesco Corporate Center | 4575 Via Royale
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