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45788 Woodward Ave 1 407 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pontiac, MI 48341
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Faits saillants
- Standalone commercial building
- Suitable for restaurant and food service users
- Located along Woodward Avenue
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 407 pi² | 3-5 ans | 25,17 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 35 408 $ CAD/an 2 951 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This space was fully built out and permitted as a restaurant in 2024, including installation of a commercial hood system with fire suppression, grease interceptor, ADA-compliant restroom, and associated mechanical and plumbing infrastructure. The existing buildout allows a new operator to significantly reduce upfront construction costs and permitting timelines, enabling an expedited opening compared to shell or partially built restaurant spaces. The property is a standalone building offering strong visibility along Woodward Avenue, approximately 100 feet of frontage, and exclusive on-site parking. Zoning is C-3 Corridor Commercial Mixed-Use, permitting restaurant, café, bakery, and related food service uses by right. Ideal for experienced operators seeking a turnkey location, second-location concepts, or food and beverage users prioritizing speed to market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Turnkey restaurant buildout completed in 2024
- Existing hood system and grease interceptor
- ADA-compliant restroom and commercial kitchen
- Standalone building with exclusive on-site parking
- Full build-out allows for expedited opening
- C-3 Corridor Commercial Mixed-Use zoning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 407 pi² | Superficie commerciale brute | 1 407 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1959/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 9,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 407 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 407 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2024 |
| Ratio de stationnement | 9,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Standalone commercial building located along Woodward Avenue in Pontiac, Michigan. The property sits on an approximately ±0.23-acre parcel and offers direct frontage along Woodward Avenue with on-site parking. The building is well-suited for restaurant and food service uses and is located within the C-3 Corridor Commercial Mixed-Use District, which permits restaurant uses by right. The site benefits from strong visibility, convenient access, and proximity to surrounding residential neighborhoods and retail uses along the Woodward corridor.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
45788 Woodward LLC
45788 Woodward Ave
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