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Clayton Plaza 458-655 W Brandon Blvd 900–29 804 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brandon, FL 33511
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Faits saillants
- Full plaza remodel underway with new facades, parking lot, landscaping finishing in October 2026. Perfect time to begin tenant buildout.
- Positioned along Brandon Blvd (SR-60) with over 100,000 vehicles per day.
- Anchored by EOS Fitness and complemented by strong national retail tenants.
- Located in a high-growth corridor with projected population increases exceeding 6% over the next five years.
Disponibilité des espaces (9)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 458-459 | 7 154 à 10 904 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 485 | 3 645 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 503 | 3 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 505 | 2 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 559 | 2 605 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 609 | 2 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 611 | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 613 | 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 665 | 2 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage - ste 458-459
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage - ste 485
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=PME7sUqAbup
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage - ste 503
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage - ste 505
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=umkXUPrgvxm
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage - ste 559
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=8wLE4G5qEXa
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage - ste 609
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=8wLE4G5qEXa
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage - ste 611
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=TbVFsS2DrE1
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage - ste 613
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
655 W Brandon Blvd - 1er étage - ste 665
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=KTFVgjRZpxt Space is located in the outparcel with great visibility
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Banfield Pet Hospital
- Soins / Toilettage des animaux
- 937
- International
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 568
- International
- Office Depot
- Fournitures de bureau
- 911
- International
- Recreation Pools & Spa
- Produits de santé et de beauté
- 1
- Local
- The Tile Shop
- Amélioration du foyer
- 143
- National
- WellMed
- Soins de santé
- 369
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Banfield Pet Hospital | Soins / Toilettage des animaux | 937 | International |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 568 | International |
| Office Depot | Fournitures de bureau | 911 | International |
| Recreation Pools & Spa | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
| The Tile Shop | Amélioration du foyer | 143 | National |
| WellMed | Soins de santé | 369 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Clayton Plaza is an EOS Fitness-anchored shopping center in the heart of Brandon, Florida, within the Tampa–St. Petersburg MSA. Positioned on W. Brandon Boulevard (SR-60) near Kings Avenue, the center commands over 100,000 vehicles per day with exceptional visibility from multiple signalized access points along Brandon's primary retail corridor. Anchored by EOS Fitness and supported by established national tenants including Office Depot, Dollar General, Truist Bank, and Banfield Pet Hospital, Clayton Plaza is a dominant daily-needs destination. The EOS Fitness anchor drives consistent, health-conscious foot traffic throughout the day and week — an ideal co-tenancy environment for complementary food-and-beverage, wellness, personal-service, and junior-box users. The center sits within one of Tampa Bay's densest and most affluent suburban trade areas. More than 91,000 residents and 34,000 households live within three miles, expanding to over 227,000 residents within five miles. Households in the immediate trade area earn a median income of roughly $77,000 and average income approaching $97,000, with 36% of households earning $100,000 or more and 31% holding a bachelor's degree or higher — anchored by a family-oriented, upper-suburban consumer base with median home values near $290,000. A robust daytime population of approximately 78,000, supported by nearly 33,000 employees across 2,600 businesses within three miles, delivers strong midday and after-work demand. Positioned less than two miles from Interstate 75 and minutes from the Selmon Expressway, Clayton Plaza offers seamless connectivity to downtown Tampa and the broader region. The submarket continues to expand rapidly, with population up 5.36% from 2020 to 2023 and a projected 6.07% increase through 2028 — reinforcing long-term demand for quality retail space. With its EOS Fitness anchor, hard-corner SR-60 visibility, and a growing, high-spending trade area, Clayton Plaza presents a rare opportunity for retailers and restaurateurs seeking a premier Brandon location.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Clayton Plaza | 458-655 W Brandon Blvd
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