458 Rood Rd - Vacant land 5.12ac Lot • Terrain industriel • 13,46 Acres • Calexico, CA 92231

À titre de conseiller exclusif, CBRE, Inc. est heureuse de présenter trois (3) parcelles commerciales zonées totalisant environ 5,12 acres offertes à la vente.
La propriété en question est située dans le marché de Calexico Port East, à l'entrée importante de la porte d'entrée, offrant une excellente visibilité et une identité de rue aux chemins Maggio et Rood, ainsi qu'un accès immédiat à la State Route 7, State Route 98 et Interstate 8. Les colis sont zonés GC (Gateway Commercial) permettant une variété d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, les industries liées aux services automobiles et aux ventes, les fournitures de construction, les dépanneurs, les institutions financières, la vente d'aliments et de boissons et les restaurants.
Le point d'entrée de Calexico Est gère tout le trafic de camions entrant et sortant des États-Unis, ce qui représente environ 20 milliards de dollars d'importations et d'exportations chaque année. Le projet d'agrandissement du pont de 32,5 millions de dollars récemment achevé a donné lieu à la création de deux nouvelles voies pour véhicules commerciaux en direction nord et à une augmentation de la capacité d'attente des véhicules privés (véhicules privés) et des véhicules commerciaux. Ce projet facilitera la traversée annuelle de 453 000 camions commerciaux à la frontière entre les États-Unis et le Mexique.
En 2023, le Bureau of Transportation Statistics faisait état de 458 159 camions entrants par le point d'entrée de Calexico Est, avec des marchandises estimées à 20 milliards de dollars.
La « porte d'entrée » est conçue pour soutenir et maximiser les avantages économiques associés au point d'entrée de Calexico Est et au commerce international qu'il encourage. Il vise à fournir une gamme complète d'utilisations industrielles et de services commerciaux de soutien.