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458 Seventh Ave 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • New York, NY 10001
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FAITS SAILLANTS
- Un pâté de maisons de Penn Station
- Emplacement privilégié du centre ville où la circulation piétonnière est la plus élevée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 1 000 pi² | Négociable | 95,73 $ CAD/pi²/an 7,98 $ CAD/pi²/mois 95 728 $ CAD/an 7 977 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 4e étage | 1 000 pi² | Négociable | 95,73 $ CAD/pi²/an 7,98 $ CAD/pi²/mois 95 728 $ CAD/an 7 977 $ CAD/mois | Brut modifié |
3e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
4e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 243 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 243 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tout nouvel espace de bureau et de vente au détail construit au 458, avenue Septième, disponible à la location aux 3e et 4e étages. Chaque 3e et 4e étage peut être loué ensemble ou séparément. Exposition incroyable à la 7e Avenue entre la 34e et la 35e Rue avec de grandes fenêtres du sol au plafond. Des tonnes de circulation piétonnière surplombent Penn Station, Macy's Herald Square et Madison Square Garden. Chaque étage fait 1000 pieds carrés et a sa propre salle de bain dans l'espace. Appelez ou envoyez un message textuel à Bob Patel 917-642-6400 pour configurer une visite. LA CHARCUTERIE ET LE 2E ÉTAGE NE SONT PAS DISPONIBLES À LA LOCATION.
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458 Seventh Ave
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