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458 W 434 5 402 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longwood, FL 32750
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié à fort trafic
- Rénovations récentes et signalisation
- Vente au détail et salle d'exposition polyvalente
- Modalités de construction et de location flexibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 402 pi² | 5-10 ans | 33,01 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 178 346 $ CAD/an 14 862 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 402 pi² | Superficie commerciale brute | 5 402 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 402 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 402 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ESPACE DE VENTE AU DÉTAIL ET SALLE D'EXPOSITION DE PREMIER CHOIX À LOUER — EMPLACEMENT À FORT TRAFIC SUR LA SR 434 Adresse : 458 W SR 434, Longwood (Floride) Disponibilité : 26 février 2025 (durée minimale de 5 ans) FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ Excellente visibilité et exposition — Situé sur le corridor très fréquenté de la SR 434 avec plus de 42 000 véhicules par jour, en face de l'hôpital South Seminole Hospital (Orlando Health) et entouré de détaillants nationaux. Récemment rénové — Fraîchement peint à l'intérieur et à l'extérieur (février 2025) pour un look moderne et épuré. Disposition polyvalente — Idéal pour la vente au détail, les salles d'exposition ou les ventes de véhicules intérieurs avec : Salle d'exposition de 2 230 SF 672 SF Zone de bureaux Entrepôt de 2 500 pieds 2 Zone commerciale générale (GC) — Convient à une variété d'utilisations commerciales. Ample stationnement et accès — 18 places de stationnement et accès facile à l'I-4, au boulevard Ronald Reagan (427) et à l'autoroute 17-92. Caractéristiques fonctionnelles — hauteur libre de 12 pi, deux (2) portes suspendues, zone arrière clôturée pour plus de sécurité. Excellentes possibilités de signalisation — Deux (2) panneaux de pylône et des panneaux de signalisation pour maximiser la visibilité de la marque. Options de construction flexibles — Le propriétaire modifiera pour un locataire créditeur, les améliorations étant amorties sur la durée du bail. DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES SOLIDES : Rayon de 2 milles — Population : 32 501 | Moyenne Revenu du ménage : $89,621 Rayon de 5 milles — Population : 205 372 | Moyenne Revenu du ménage : $92,361 Positionnez votre entreprise dans un corridor de vente au détail à haute visibilité et à fort trafic ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour obtenir cet emplacement privilégié avant qu'il ne disparenne.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
458 W 434
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