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Bldg 2 4580 Broadway St 1 480–2 960 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boulder, CO 80304
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A-B | 1 480 à 2 960 pi² | Négociable | 35,39 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 104 764 $ CAD/an 8 730 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A-B
Welcome to an exceptional retail opportunity at 4580 Broadway, located in the heart of the vibrant NoBo Art District. This dynamic neighborhood is a thriving cultural hub known for its upscale mixed-use urbanism, featuring high-end restaurants, unique boutiques, and artist-friendly spaces. With prime frontage along North Broadway, this retail space offers excellent visibility, ample free parking, and stunning foothill views through large windows that line the spacious showroom. Building signage is available, and the space includes an en-suite restroom, making it the perfect location for businesses seeking to become a part of this growing and energetic community. - Prime retail space located in the heart of the NoBo Art District - Excellent frontage along North Broadway for maximum visibility - Large showroom/storefront with abundant natural light from floor-to-ceiling windows - Stunning views of the foothills - Building signage available for enhanced business exposure - Ample free parking for customers and employees - Includes private en-suite restroom - Situated in a vibrant, artist-friendly neighborhood known for its galleries, exhibitions, and cultural programs - Serves a growing community of over 20,000 residents within a two-mile radius - Proximity to key residential developments, including The Holiday Neighborhood and The Armory
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Boulder Cycle Sport
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- North End At 4580
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Boulder Cycle Sport | Articles de sport | 1 | - |
| North End At 4580 | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 960 pi² | Superficie commerciale brute | 7 328 pi² |
| Min. divisible | 1 480 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,87/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 960 pi² |
| Min. divisible | 1 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 328 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 2,87/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Bldg 2 | 4580 Broadway St
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