Bldg A 4580 W Post Rd 8 222 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89118 4 546 766 $ CAD (553,00 $ CAD/pi²)

Description de la propriété
MDL Group est heureux de présenter le 4580 W. Post Road (la « propriété »), un immeuble de bureaux bien situé près de l'intersection du chemin W. Post et du boulevard S. Decatur. La propriété se compose d'un espace à bureaux à locataire unique d'un étage conçu pour répondre à une variété d'utilisations professionnelles professionnelles. La région environnante comprend un mélange de propriétés commerciales, de points de vente au détail et d'options de restauration, offrant commodité et commodités aux locataires. Bénéficier d'un emplacement privilégié dans un corridor commercial très fréquenté, la propriété bénéficie d'un nombre de trafic élevé d'environ 45 500 véhicules par jour (DPV).
Description de la zone
Le sous-marché sud-ouest de Las Vegas, qui s'étend de l'avenue Tropicana jusqu'à Blue Diamond Road et juste au sud-ouest de l'autoroute I-215 Beltway, est un secteur en pleine croissance et met l'accent sur l'aménagement de bureaux modernes. Le sous-marché comprend environ 6 millions de PI2 d'espaces à bureaux, principalement concentrés le long de la promenade Durango et du boulevard Rainbow. Son emplacement stratégique à proximité de zones résidentielles aisées comme Summerlin et Southern Highlands stimule une forte demande.
Les postes vacants dans le sous-marché se situent à 8,2 %, soit un peu en deçà de la moyenne des métros, tandis que la croissance annuelle des loyers s'établit à 5,9 %, ce qui est bien supérieur à la moyenne historique. Cette croissance souligne la désirabilité croissante du sous-marché et son attrait pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureaux de premier ordre dans une région florissante.