Votre courriel a été envoyé.
4580 W Sahara Ave Ste 120 4580 W Sahara Ave 26 946 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de la sous-location
- • Sublease opportunity with existing improvements, ideal for retail, wholesale, distribution, or home improvement users - two (2) roll up doors
- Minutes from the Interstate 15 and the Las Vegas Strip / Las Vegas Arts District
- Located within a dense central Las Vegas trade area near major employment and retail corridors, including the W Sahara automotive corridor
- Prime location at W Sahara Ave & S Decatur Blvd with ±91,500 vehicles per day
- Surrounded by strong national retailers including Ross Dress for Less, TJ Maxx, Dollar Tree, Five Below, and H Mart
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 26 946 pi² | Mars 2029 | 17,14 $ CAD/pi²/an 1,43 $ CAD/pi²/mois 461 920 $ CAD/an 38 493 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
MDL Group is pleased to present a sublease opportunity at 4580 W Sahara Avenue, Suite 120, a well-located retail/distribution space within an established neighborhood shopping center in the central Las Vegas submarket. This C-1 (Limited Commercial) zoned suite is ideally suited for retail, wholesale, distribution, or home improvement users seeking a functional layout with strong accessibility. Positioned along the heavily trafficked W Sahara Avenue corridor, the property benefits from excellent visibility and convenient access, just minutes from the I-15 Freeway and the Las Vegas Strip / Las Vegas Arts District. The existing improvements, previously occupied by Habitat for Humanity ReStore, make this an efficient plug-and-play opportunity for users looking to establish or expand operations in a central, high-demand location. Located at the intersection of W Sahara Avenue and S Decatur Boulevard, this property sits within one of Las Vegas’ most active retail corridors, with traffic counts exceeding ±91,500 vehicles per day. The surrounding area features a strong mix of national and regional retailers, including El Super, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Dollar Tree, Five Below, and H Mart, along with dining and service users such as Egg Works and McDonald's. The area is further supported by nearby employment drivers, including Dignity Health and Las Vegas Athletic Club, as well as the well-known W Sahara automotive corridor, creating consistent daytime and commuter traffic in a dense, infill trade area.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4580 W Sahara Ave Ste 120
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Clean-Mart
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 434
- International
- Habitat For Humanity ReStore
- Amélioration du foyer
- 1 391
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Clean-Mart | Autres détaillants | 1 | Local |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 434 | International |
| Habitat For Humanity ReStore | Amélioration du foyer | 1 391 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 946 pi² | Superficie totale du terrain | 6,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Superficie commerciale brute | 61 300 pi² | Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 946 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 61 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,15 AC |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
MDL Group is pleased to present a sublease opportunity at 4580 W Sahara Avenue, Suite 120, a well-located retail/distribution space within an established neighborhood shopping center in the central Las Vegas submarket. This C-1 (Limited Commercial) zoned suite is ideally suited for retail, wholesale, distribution, or home improvement users seeking a functional layout with strong accessibility. Positioned along the heavily trafficked W Sahara Avenue corridor, the property benefits from excellent visibility and convenient access, just minutes from the I-15 Freeway and the Las Vegas Strip / Las Vegas Arts District. The existing improvements, previously occupied by Habitat for Humanity ReStore, make this an efficient plug-and-play opportunity for users looking to establish or expand operations in a central, high-demand location. Located at the intersection of W Sahara Avenue and S Decatur Boulevard, this property sits within one of Las Vegas’ most active retail corridors, with traffic counts exceeding ±91,500 vehicles per day. The surrounding area features a strong mix of national and regional retailers, including El Super, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Dollar Tree, Five Below, and H Mart, along with dining and service users such as Egg Works and McDonald's. The area is further supported by nearby employment drivers, including Dignity Health and Las Vegas Athletic Club, as well as the well-known W Sahara automotive corridor, creating consistent daytime and commuter traffic in a dense, infill trade area.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4580 W Sahara Ave Ste 120 | 4580 W Sahara Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.