45835 US Hwy 285 Lot • Terrain commercial • 49,45 Acres • 2 413 127 $ CAD • Poncha Springs, CO 81242

Vivre, Travailler ou Construire le Prochain Grand Projet au Sommet de Poncha Pass Cette propriété de 49,5 acres offre liberté, flexibilité et un potentiel sérieux. Située juste à côté de l'autoroute 285 avec un accès approuvé par le CDOT pour 52 emplacements de VR, elle est prête à accueillir votre vision. Que vous souhaitiez une maison de montagne à temps plein, un espace de vie/travail ou une entreprise commerciale, l'infrastructure est déjà en place. La maison de 3 chambres et 2 salles de bain est spacieuse et bien construite, avec des plafonds voûtés, un poêle à bois et une disposition ouverte qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine est équipée de comptoirs en granit, d'une cuisinière à gaz et d'un bar pour s'asseoir. La grande suite principale comprend un walk-in et une douche carrelée avec deux lavabos. Une buanderie, deux chambres d'amis et une deuxième salle de bain complète complètent l'aile résidentielle. Attenant à la maison, un espace bureau fini de 1 800 pieds carrés avec une entrée de vitrine, un bureau privé, deux salles de bain et un sol en béton. Actuellement utilisé pour une entreprise de location de VTT et de motoneiges, cet espace est parfaitement adapté pour le commerce de détail, les services ou le travail à distance. L'atelier chauffé de 3 600 pieds carrés est impressionnant, avec de grandes portes, un élévateur pour voitures, des sols en béton et une mezzanine de rangement. Zonée commerciale et positionnée pour une grande visibilité, cette propriété ouvre la porte au développement d'un parc de VR, au tourisme d'aventure ou à de nombreuses opportunités d'affaires. Une approbation du comté serait nécessaire pour activer le plan des emplacements de VR, mais le plus gros du travail est déjà fait. À seulement 9 minutes de Poncha Springs et 17 minutes de Salida. Entourée de terres publiques, de lacs et de réseaux de sentiers, cette propriété est une porte d'entrée vers les meilleures activités de plein air du Colorado. Les possibilités ici sont infinies.