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Former Big Lots 4585 Eastgate Blvd 28 000–42 123 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cincinnati, OH 45245
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FAITS SAILLANTS
- La parcelle d'ancre isolée offre visibilité et accessibilité dans un corridor de vente au détail très fréquenté.
- Nombre élevé de véhicules : 75 900 véhicules sur l'I-275 et 55 000 véhicules sur la route 32
- Positionné entre le centre commercial très fréquenté ancré par Kroger et le populaire centre commercial Eastgate.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 28 000 à 42 123 pi² | 21’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 70 à 337 personnes
- Plafonds finis: 21’
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 42 123 pi² | Superficie commerciale brute | 42 123 pi² |
| Min. divisible | 28 000 pi² | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,15/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 42 123 pi² |
| Min. divisible | 28 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 42 123 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité de vente au détail de premier ordre au 4585, boulevard Eastgate, Cincinnati, OH 45245 Cette parcelle isolée offre de la visibilité et de l'accessibilité dans un corridor de vente au détail très fréquenté. Située entre le centre commercial trépidant ancré Kroger et le populaire centre commercial Eastgate Mall, la propriété est entourée d'un mélange de détaillants nationaux, attirant un trafic piétonnier constant provenant d'une vaste clientèle. Principaux points saillants de l'emplacement : Carrefour régional du commerce de détail : Desservant la partie est très peuplée de Cincinnati, la propriété est située dans un marché régional de premier plan connu pour sa forte présence au détail, desservant à la fois les résidents locaux et les navetteurs. Connectivité exceptionnelle : Grâce à un accès sans faille à l'Interstate 275 et à la route 32, cet emplacement bénéficie de la circulation automobile, avec un nombre impressionnant de 75 900 véhicules sur l'I-275 et de 55 000 véhicules sur la route 32 par jour. Flexibilité autonome : En tant que parcelle autonome, cette propriété offre de la flexibilité pour un large éventail d'utilisations au détail, offrant aux détaillants la possibilité de créer une présence de marque distincte dans une zone à forte demande. Solide synergie du commerce de détail : Positionné dans un corridor commercial bien établi avec des points d'ancrage très performants comme Kroger, le site attire un flux constant de clients, ce qui en fait un endroit recherché pour les entreprises qui cherchent à tirer parti du trafic existant et de la demande du marché. Cette propriété représente une excellente occasion pour les détaillants à la recherche d'un emplacement très visible et très fréquenté dans l'un des quartiers commerciaux les plus actifs de Cincinnati.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Big Lots | 4585 Eastgate Blvd
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