Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Palm Villa II 4585 Felton St 7 Unité Immeuble d’appartements 3 391 805 $ CAD (484 544 $ CAD/Unité) 5,27% Taux de capitalisation San Diego, CA 92116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Every Unit has been upgraded with new kitchens, bathrooms and flooring
- 8 Parking Spaces (1.14 Parking Ratio)
- Compliant SB721 Elevated Elements Inspection Report as of 2024
- (5) 2BR/2BA Units (71%) + (2) 1BR/1BA Units
- On-Site Laundry
- Quiet residential neighborhood with a Walk Score of 93 to all the shops and restaurants on Adams Ave
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Palm Villas is located in Normal Heights, one of San Diego’s highest- demand and most resilient submarkets, prized for its walkable access to the shops, restaurants, and nightlife along Adams Avenue, the cultural energy of North Park, and the charm and architectural character associated with neighboring Kensington. This central location consistently attracts long-term tenants who value lifestyle, convenience, and neighborhood identity, supporting strong rent durability and low vacancy. The property has been thoughtfully remodeled, allowing it to compete at the upper end of the rental market without relying on speculative upgrades. Current in-place rents are just below nearby comparable properties, offering buyers immediate confidence in the income stream, with future upside driven by organic market growth and allowable annual rent increases rather than aggressive repositioning. Featuring a rare 71% ratio of 2BR/2BA units, 8 parking spaces and on-site laundry, this property is a premium long-term hold for any portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 391 805 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 484 544 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,27% | Taille du bâtiment | 5 550 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 | Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | MR15B, San Diego | ||
| Prix | 3 391 805 $ CAD |
| Prix par unité | 484 544 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,27% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 550 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | MR15B, San Diego |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 4 236 $ CAD | 600 |
| 2+2 | 5 | 9 947 $ CAD | 950 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-522-04 | Évaluation totale | 656 507 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 221 042 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 435 465 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-522-04
Évaluation du terrain
221 042 $ CAD
Évaluation des bâtiments
435 465 $ CAD
Évaluation totale
656 507 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 27
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Palm Villa II | 4585 Felton St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.