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4587 Don Tomaso Dr 10 Unité Immeuble d’appartements 2 750 965 $ CAD (275 097 $ CAD/Unité) 5,78% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90008
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Massive upside in proforma rents
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An exceptionally positioned 10 unit multi-family asset, discover a rare opportunity in the heart of the burgeoning Baldwin Hills/Crenshaw corridor. With strong upside and compelling fundamentals, this offering is ideal for owner-occupants, value-add investors or long-term wealth builders. Current rents are below market, allowing for long term growth. Prime location that is a must see!.
Please do not disturb tenants! Shown by appointment only!!!
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 750 965 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 275 097 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 5,78% | Taille du bâtiment | 8 578 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.31 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 750 965 $ CAD |
| Prix par unité | 275 097 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.31 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 8 578 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Piscine
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 708 |
| 2+1.5 | 4 | - | 987 |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5027-013-006 | Évaluation des bâtiments | 611 881 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 274 986 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 886 866 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5027-013-006
Évaluation du terrain
1 274 986 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
611 881 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 886 866 $ CAD (2025)
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