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Spicer Cross 459-469 Spicer St 45 Unité Immeuble d’appartements À vendre Akron, OH 44311
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Faits saillants de l'investissement
- Owned and self-managed by out of town partnership
- Currently 80% occupied despite 95% market occupancy
- U of Akron features nearly 15,000 students & over 1,800 employees while boasting the #1 ranked Polymer Science & Polymer Engineering programs
- Strong value-add opportunity featuring 2000’s construction steps away from University of Akron and Downtown
- Nearly all units renovated with luxury vinyl plank flooring, new white appliances, and bathroom vanities
- Within 1.5 miles of 3 major hospitals – Summa Health (6,200 employees), Akron Children’s Hospital (5,400 employees) and Cleveland Clinic Akron (4,500)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
626 635 $
|
24,51 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
626 635 $
|
24,51 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
363 174 $
|
14,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
263 461 $
|
10,30 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 626 635 $ |
| Annuel par pi² | 24,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 626 635 $ |
| Annuel par pi² | 24,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 363 174 $ |
| Annuel par pi² | 14,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 461 $ |
| Annuel par pi² | 10,30 $ |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Nombre d’unités | 45 | Taille du bâtiment | 33 200 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction/rénovation | 1981/2005 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 45 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 33 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2005 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Entretien sur place
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 27 | 1 245 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 16 | 1 384 $ CAD | 600 |
| 3+2 | 2 | 1 808 $ CAD | 1 000 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 630 250 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 37 833 $ CAD | Évaluation totale | 668 083 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
37 833 $ CAD
Évaluation des bâtiments
630 250 $ CAD
Évaluation totale
668 083 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Spicer Cross | 459-469 Spicer St
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